숲속마을5단지(I-PARK)
경기 고양시 일산동구 풍동 1267 · 2006년 준공
- 최근 수준 (124㎡)
- 6억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 6억 7,000
- 마지막 거래
- 249일 전
- 2025-11-24
- 전세가율 (124㎡)
- 71.8%
- 갭 1억 6,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 124㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 6억입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 6억 7,000.
숲속마을5단지(I-PARK)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 124㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 6억 | 4억 2,000 | 70.0% | 1억 8,000 | 5·13 |
| 124㎡ | 6억 | 4억 3,050 | 71.8% | 1억 6,950 | 4·9 |
| 125㎡ | 6억 2,500 | 5억 | 80.0%확인 | 1억 2,500 | 6·5 |
| 128㎡ | 6억 3,000 | 5억 1,000 | 81.0%확인 | 1억 2,000 | 1·4적음 |
| 149㎡ | 7억 1,000 | 5억 1,000 | 71.8% | 2억 | 1·2적음 |
| 150㎡ | 6억 | 5억 2,750 | 87.9%확인 | 7,250만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 124㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 4억 2,500 | — | 124㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4,000만 | 150만 | 124㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 5억 | — | 124㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 3,000 | — | 124㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4억 5,000 | — | 124㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-16 | 1억 5,000 | 110만 | 124㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 | 160만 | 124㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-22 | 5억 | — | 124㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-02 | 4억 950 | — | 124㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-05-25 | 4억 3,050 | — | 124㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,050만 |
| 2025-05-13 | 1억 | 150만 | 124㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-01 | 4억 2,000 | — | 124㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-22 | 8,000만 | 156만 | 124㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2024-11-15 | 5억 2,000 | — | 124㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2024-08-15 | 5,000만 | 185만 | 124㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 124㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 6억 2,000 | 124.28㎡ | 11505 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 5억 8,000 | 124.28㎡ | 3507 | |
| 2025-08-06 | 5억 6,000 | 124.28㎡ | 4501 | |
| 2024-09-03 | 6억 7,000 | 124.28㎡ | 15505 | |
| 2024-06-22 | 6억 3,000 | 124.28㎡ | 10503 | |
| 2024-06-19 | 6억 2,000 | 124.28㎡ | 16501 | |
| 2024-05-25 | 5억 9,500 | 124.28㎡ | 7505 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.