숲속마을2단지
경기 고양시 일산동구 풍동 1286 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 77.8%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억 8,500.
숲속마을2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 2,100 | 3억 3,000 | 78.4% | 9,100만 | 22·7 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 5,000 | 77.8% | 1억 | 71·70 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 1억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-06-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-06 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-05 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-12-30 | 1억 5,000 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 4,500 | 84.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | 84.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 3,700 | 84.88㎡ | 13206 | |
| 2026-05-16 | 4억 | 84.88㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 8,000 | 84.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 6,500 | 84.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 9201 | |
| 2026-04-29 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 5,500 | 84.88㎡ | 15201 | |
| 2026-04-09 | 4억 8,000 | 84.79㎡ | 6202 | |
| 2026-03-12 | 4억 3,800 | 84.79㎡ | 4207 | |
| 2026-03-04 | 4억 6,000 | 84.79㎡ | 14202 | |
| 2026-02-28 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 11208 | |
| 2026-02-25 | 4억 5,400 | 84.79㎡ | 10203 | |
| 2026-02-20 | 4억 4,700 | 84.88㎡ | 12203 | |
| 2026-02-04 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 18205 | |
| 2026-01-28 | 4억 4,300 | 84.79㎡ | 17201 | |
| 2026-01-28 | 4억 8,500 | 84.88㎡ | 7206 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 12202 | |
| 2026-01-07 | 4억 6,000 | 84.88㎡ | 10202 | |
| 2025-12-21 | 4억 6,000 | 84.88㎡ | 14210 | |
| 2025-12-14 | 4억 4,000 | 84.88㎡ | 3206 | |
| 2025-12-06 | 4억 7,000 | 84.88㎡ | 11206 | |
| 2025-12-06 | 4억 7,000 | 84.88㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-26 | 4억 3,500 | 84.79㎡ | 4207 | |
| 2025-11-11 | 4억 3,500 | 84.88㎡ | 4207 | |
| 2025-11-10 | 4억 6,700 | 84.79㎡ | 7209 | |
| 2025-11-06 | 4억 5,000 | 84.79㎡ | 11208 | |
| 2025-11-05 | 4억 8,000 | 84.88㎡ | 9209 | |
| 2025-11-05 | 4억 8,000 | 84.88㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-04 | 4억 5,800 | 84.88㎡ | 13201 | |
| 2025-10-01 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 5201 | |
| 2025-09-28 | 4억 6,700 | 84.88㎡ | 18209 | |
| 2025-09-23 | 4억 3,500 | 84.79㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-12 | 4억 6,000 | 84.88㎡ | 16202 | |
| 2025-08-29 | 4억 4,500 | 84.88㎡ | 10210 | |
| 2025-08-27 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 10209 | |
| 2025-08-19 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 1209 | |
| 2025-08-15 | 4억 2,000 | 84.88㎡ | 5203 | |
| 2025-07-26 | 4억 5,700 | 84.88㎡ | 18210 | |
| 2025-07-08 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 1201 | |
| 2025-06-20 | 4억 7,000 | 84.88㎡ | 9206 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 4억 5,000 | 84.88㎡ | 13204 | |
| 2025-05-17 | 4억 4,600 | 84.88㎡ | 13201 | |
| 2025-04-26 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 19202 | |
| 2025-04-19 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 9201 | |
| 2025-04-15 | 4억 8,500 | 84.79㎡ | 11209 | |
| 2025-04-14 | 4억 4,500 | 84.79㎡ | 16201 | |
| 2025-03-24 | 4억 5,000 | 84.79㎡ | 7203 | |
| 2025-03-18 | 4억 4,500 | 84.88㎡ | 5201 | |
| 2025-03-14 | 4억 5,500 | 84.88㎡ | 6204 | |
| 2025-03-04 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 14210 | |
| 2025-03-01 | 4억 5,500 | 84.79㎡ | 6209 | |
| 2025-02-26 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 12207 | |
| 2025-02-23 | 4억 5,500 | 84.88㎡ | 11202 | |
| 2025-02-08 | 4억 7,500 | 84.88㎡ | 9209 | |
| 2025-01-14 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 6203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.