숲속마을(7단지)
경기 고양시 일산동구 풍동 1261 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 200
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 81.5%
- 갭 7,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 4억 500입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 4억 6,000.
숲속마을(7단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 8,000 | 3억 | 78.9% | 8,000만 | 19·33 |
| 84㎡ | 4억 500 | 3억 3,000 | 81.5%확인 | 7,500만 | 66·93 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-07-01 | 7,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-07-01 | 7억 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-16 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 2억 8,000 | 25만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-13 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2억 9,500 | 18만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-03-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,125만 |
| 2026-02-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-31 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2026-01-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2025-12-27 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 8,500 | 84.78㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 9,500 | 84.78㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 9,000 | 84.78㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 2,300 | 84.78㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 800 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 1,000 | 84.78㎡ | 8708 | |
| 2026-05-18 | 4억 200 | 84.97㎡ | 10706 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 84.78㎡ | 8709 | |
| 2026-04-05 | 4억 900 | 84.83㎡ | 17709 | |
| 2026-04-01 | 4억 700 | 84.78㎡ | 8709 | |
| 2026-03-21 | 4억 500 | 84.78㎡ | 13701 | |
| 2026-03-21 | 4억 500 | 84.78㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-19 | 4억 1,000 | 84.78㎡ | 16705 | |
| 2026-03-16 | 3억 7,000 | 84.78㎡ | 2701 | |
| 2026-03-09 | 4억 1,300 | 84.78㎡ | 13701 | |
| 2026-02-23 | 4억 600 | 84.78㎡ | 16708 | |
| 2026-01-31 | 3억 9,700 | 84.78㎡ | 10705 | |
| 2026-01-20 | 3억 8,900 | 84.78㎡ | 4708 | |
| 2026-01-05 | 3억 9,900 | 84.78㎡ | 10705 | |
| 2025-12-31 | 4억 500 | 84.78㎡ | 5705 | |
| 2025-12-27 | 4억 4,000 | 84.78㎡ | 15705 | |
| 2025-12-23 | 3억 9,000 | 84.78㎡ | 13705 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 3억 7,500 | 84.78㎡ | 15708 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,500 | 84.97㎡ | 18704 | |
| 2025-12-05 | 4억 500 | 84.78㎡ | 14705 | |
| 2025-11-22 | 4억 700 | 84.78㎡ | 4701 | |
| 2025-11-20 | 3억 9,000 | 84.78㎡ | 11708 | |
| 2025-10-31 | 3억 8,500 | 84.78㎡ | 16702 | |
| 2025-10-20 | 3억 9,000 | 84.78㎡ | 15702 | |
| 2025-10-16 | 4억 2,000 | 84.78㎡ | 8701 | |
| 2025-10-11 | 3억 8,500 | 84.78㎡ | 4709 | |
| 2025-10-04 | 4억 1,300 | 84.78㎡ | 5709 | |
| 2025-09-18 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 20704 | |
| 2025-09-15 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 5704 | |
| 2025-09-13 | 4억 | 84.78㎡ | 8701 | |
| 2025-09-05 | 3억 9,000 | 84.78㎡ | 2702 | |
| 2025-09-03 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 16704 | |
| 2025-08-23 | 4억 200 | 84.78㎡ | 3709 | |
| 2025-07-02 | 4억 1,500 | 84.78㎡ | 12702 | |
| 2025-06-21 | 4억 1,900 | 84.78㎡ | 17705 | |
| 2025-06-09 | 4억 1,000 | 84.78㎡ | 17709 | |
| 2025-06-07 | 4억 4,700 | 84.97㎡ | 10704 | |
| 2025-05-24 | 4억 500 | 84.97㎡ | 12706 | |
| 2025-05-09 | 4억 2,400 | 84.97㎡ | 13706 | |
| 2025-04-18 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 9704 | |
| 2025-04-18 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-17 | 4억 3,500 | 84.78㎡ | 15701 | |
| 2025-04-04 | 4억 800 | 84.78㎡ | 11708 | |
| 2025-03-29 | 4억 1,000 | 84.78㎡ | 15709 | |
| 2025-03-22 | 4억 600 | 84.78㎡ | 18705 | |
| 2025-03-08 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 7706 | |
| 2025-02-25 | 3억 8,200 | 84.97㎡ | 6706 | |
| 2025-02-21 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 4706 | |
| 2025-01-10 | 4억 4,900 | 84.78㎡ | 20705 | |
| 2025-01-10 | 4억 4,900 | 84.78㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-01-09 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 9706 | |
| 2024-12-23 | 4억 1,000 | 84.83㎡ | 7708 | |
| 2024-12-08 | 4억 1,000 | 84.78㎡ | 9708 | |
| 2024-12-06 | 3억 9,900 | 84.97㎡ | 11704 | |
| 2024-11-20 | 3억 6,000 | 84.78㎡ | 1701 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.