성원1차
경기 고양시 일산동구 풍동 532-35 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 3억 250
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 80.0%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 250.
성원1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 2억 300 | 1억 6,000 | 78.8% | 4,300만 | 15·30 |
| 59㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80.0%확인 | 5,500만 | 17·45 |
| 84㎡ | 3억 7,000 | 2억 9,000 | 78.4% | 8,000만 | 19·54 |
| 134㎡ | 5억 1,250 | 3억 6,000 | 70.2% | 1억 5,250 | 4·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-19 | 1억 5,000 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 5,000 | 5만 | 59㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-06-11 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-11 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-23 | 2억 | 14만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 5,800 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4,000만 | 90만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2억 500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 500 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 244 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +964만 |
| 2026-01-27 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2억 | 3만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-12-24 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-10-24 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2억 500 | — | 59㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-01 | 2억 2,700 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-04 | 1억 3,000 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 7,500 | 59.76㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 7,000 | 59.76㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 2억 6,200 | 59.76㎡ | 7109 | |
| 2026-01-07 | 2억 6,800 | 59.76㎡ | 4109 | |
| 2025-12-27 | 2억 8,100 | 59.76㎡ | 10109 | |
| 2025-11-20 | 2억 7,800 | 59.76㎡ | 5103 | |
| 2025-11-16 | 2억 8,000 | 59.76㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | 59.76㎡ | 1109 | |
| 2025-11-07 | 2억 6,800 | 59.76㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-02 | 3억 250 | 59.76㎡ | 3103 | |
| 2025-08-27 | 2억 8,300 | 59.76㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-08-20 | 3억 250 | 59.76㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-26 | 2억 9,500 | 59.76㎡ | 5103 | |
| 2025-05-03 | 2억 7,500 | 59.76㎡ | 16103 | |
| 2025-04-27 | 2억 6,000 | 59.76㎡ | 15109 | |
| 2025-04-22 | 2억 7,900 | 59.76㎡ | 8109 | |
| 2025-04-22 | 2억 7,900 | 59.76㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-27 | 2억 7,000 | 59.76㎡ | 1109 | |
| 2025-01-22 | 2억 8,300 | 59.76㎡ | 15103 | |
| 2024-09-11 | 2억 7,400 | 59.76㎡ | 7109 | |
| 2024-08-06 | 2억 8,800 | 59.76㎡ | 8103 | |
| 2024-07-12 | 2억 7,000 | 59.76㎡ | 6109 | 직거래 |
| 2024-05-07 | 2억 8,200 | 59.76㎡ | 4109 | |
| 2024-03-05 | 2억 9,400 | 59.76㎡ | 14109 | |
| 2024-03-05 | 2억 9,400 | 59.76㎡ | 14 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.