더샵일산퍼스트월드3단지
경기 고양시 일산동구 풍동 가- · 2025년 준공
전용 65㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 6억 6,450입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,400, 가장 높은 거래 6억 7,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 6억 4,958 | 3억 6,000 | 55.4% | 2억 8,958 | 1·23적음 |
| 65㎡ | 6억 6,450 | 3억 6,000 | 54.2% | 3억 450 | 2·18적음 |
| 74㎡ | 5억 9,000 | 4억 3,000 | 72.9% | 1억 6,000 | 1·18적음 |
| 84㎡ | 8억 212 | 5억 | 62.3% | 3억 212 | 3·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4억 4,000 | — | 65㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-22 | 5,000만 | 190만 | 65㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-17 | 4억 | — | 65㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-10 | 4,000만 | 170만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 | 95만 | 65㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | 155만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-23 | 4억 | — | 65㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 9,000 | — | 65㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 8,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 8,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 | — | 65㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 140만 | 65㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-30 | 5,000만 | 150만 | 65㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3억 7,000 | — | 65㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-15 | 5,000만 | 130만 | 65㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-10-13 | 3억 8,000 | — | 65㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-23 | 3억 8,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-08 | 5,000만 | 130만 | 65㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3억 2,000 | — | 65㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3억 4,500 | — | 65㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-09 | 3억 1,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-05 | 3억 4,500 | — | 65㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-01 | 1억 | 90만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-28 | 3억 3,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3,000만 | 140만 | 65㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-24 | 3억 3,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-02 | 3억 | — | 65㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 6억 7,500 | 65.97㎡ | 33304동 | |
| 2025-10-24 | 6억 7,500 | 65.97㎡ | 33 | 해제 |
| 2025-05-11 | 6억 5,400 | 65.97㎡ | 18304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.