더샵일산퍼스트월드3단지
경기 고양시 일산동구 풍동 가- · 2025년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억 212입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 8억 3,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 6억 4,958 | 3억 6,000 | 55.4% | 2억 8,958 | 1·23적음 |
| 65㎡ | 6억 6,450 | 3억 6,000 | 54.2% | 3억 450 | 2·18적음 |
| 74㎡ | 5억 9,000 | 4억 3,000 | 72.9% | 1억 6,000 | 1·18적음 |
| 84㎡ | 8억 212 | 5억 | 62.3% | 3억 212 | 3·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 2,000 | — | 64㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 3,000 | 120만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 180만 | 64㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-15 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | — | 64㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 | 120만 | 64㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4억 4,000 | — | 65㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-22 | 5,000만 | 190만 | 65㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-21 | 4억 5,000 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-03 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-22 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-22 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 | — | 65㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3,000만 | 160만 | 64㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 | 80만 | 64㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-10 | 4,000만 | 170만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 | — | 64㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 | 95만 | 65㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-01 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-27 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | 155만 | 65㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-23 | 4억 | — | 65㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 | 125만 | 64㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3억 9,000 | — | 65㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-19 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-16 | 5,000만 | 130만 | 64㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
8건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 5억 9,000 | 74.99㎡ | 2301동 | |
| 2025-10-24 | 6억 7,500 | 65.97㎡ | 33304동 | |
| 2025-10-24 | 6억 7,500 | 65.97㎡ | 33 | 해제 |
| 2025-10-22 | 8억 3,500 | 84.97㎡ | 4303동 | |
| 2025-10-02 | 8억 | 84.97㎡ | 9304동 | |
| 2025-07-12 | 6억 4,958 | 64.98㎡ | 30303동 | |
| 2025-06-10 | 8억 212 | 84.97㎡ | 10303동 | |
| 2025-05-11 | 6억 5,400 | 65.97㎡ | 18304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.