더샵일산퍼스트월드1단지
경기 고양시 일산동구 풍동 가- · 2025년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 6억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (64㎡)
- 55.7%
- 갭 2억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
더샵일산퍼스트월드1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 6억 1,000 | 3억 4,000 | 55.7% | 2억 7,000 | 8·42 |
| 65㎡ | 5억 8,000 | 3억 3,500 | 57.8% | 2억 4,500 | 7·21 |
| 74㎡ | 7억 2,825 | 4억 | 54.9% | 3억 2,825 | 1·19적음 |
| 84㎡ | 8억 200 | 4억 9,000 | 61.1% | 3억 1,200 | 1·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 7,000 | — | 65㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 170만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-23 | 4억 8,000 | — | 65㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 170만 | 65㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-16 | 4억 6,000 | — | 64㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 180만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 165만 | 64㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 195만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-03 | 4,000만 | 175만 | 65㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-03 | 1억 | 195만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-02 | 4,000만 | 180만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 | — | 65㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 160만 | 64㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-04 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 64㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 9,000 | — | 65㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 9,500 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 145만 | 65㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 | 170만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 150만 | 65㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 125만 | 65㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 160만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 140만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3억 7,000 | — | 64㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 145만 | 65㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-10 | 4,000만 | 170만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 170만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 6억 1,000 | 64.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 5,000 | 64.98㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 5,000 | 64.98㎡ | 31103동 | |
| 2026-03-11 | 6억 | 64.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-06 | 6억 2,000 | 65.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-02-22 | 6억 2,500 | 65.97㎡ | 15103동 | |
| 2025-12-23 | 6억 2,323 | 64.98㎡ | 27106동 | |
| 2025-12-09 | 5억 8,000 | 65.97㎡ | 17101동 | |
| 2025-12-07 | 5억 6,800 | 65.97㎡ | 9102동 | |
| 2025-12-03 | 6억 5,000 | 65.97㎡ | 21105동 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 5억 6,900 | 65.97㎡ | 30102동 | |
| 2025-11-11 | 6억 1,000 | 64.98㎡ | 27107동 | |
| 2025-11-11 | 8억 200 | 84.97㎡ | 17105동 | |
| 2025-11-06 | 7억 2,825 | 74.99㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 5억 8,000 | 64.98㎡ | 24102동 | |
| 2025-10-01 | 5억 7,500 | 65.97㎡ | 26102동 | |
| 2025-09-25 | 6억 1,000 | 64.98㎡ | 27102동 | |
| 2025-09-24 | 6억 675 | 64.98㎡ | 22106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.