강촌마을(한신)
경기 고양시 일산동구 마두동 783 · 1993년 준공
- 최근 수준 (94㎡)
- 6억 2,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.9%
- 최고 7억 5,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (94㎡)
- 71.9%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 94㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 6억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 7억 5,500.
강촌마을(한신)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 94㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94㎡ | 6억 4,000 | 4억 6,000 | 71.9% | 1억 8,000 | 9·27 |
| 134㎡ | 7억 7,750 | 5억 3,500 | 68.8% | 2억 4,250 | 6·18 |
| 173㎡ | 8억 8,000 | 6억 | 68.2% | 2억 8,000 | 11·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 94㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 500 | — | 94㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-07 | 3억 8,000 | — | 94㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 | — | 94㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 180만 | 94㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-03-21 | 4억 8,000 | — | 94㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-23 | 5억 | — | 94㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 4,000 | — | 94㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 4,000 | — | 94㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 4,000 | — | 94㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1억 | 140만 | 94㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-27 | 1억 | 140만 | 94㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-26 | 4,000만 | 130만 | 94㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-12-22 | 5억 | — | 94㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-21 | 4억 9,000 | — | 94㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-11-21 | 1억 | 140만 | 94㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 | 140만 | 94㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-26 | 4억 3,050 | — | 94㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-26 | 4억 3,050 | — | 94㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 | 140만 | 94㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-01 | 4억 6,000 | — | 94㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-21 | 4억 8,000 | — | 94㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-25 | 3억 | 40만 | 94㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-08-13 | 3억 | 40만 | 94㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 5억 | — | 94㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-29 | 3억 | 40만 | 94㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-06-21 | 4억 950 | — | 94㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-06-21 | 4억 500 | — | 94㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-04-19 | 5억 2,000 | — | 94㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-13 | 4억 8,500 | — | 94㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-03 | 4억 400 | — | 94㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 94㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 8,000 | 94.05㎡ | 7208 | |
| 2026-07-14 | 6억 4,000 | 94.05㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 4,000 | 94.05㎡ | 13211 | |
| 2026-05-22 | 6억 | 94.05㎡ | 6212 | |
| 2026-04-30 | 6억 6,000 | 94.05㎡ | 5213 | |
| 2025-11-15 | 7억 2,500 | 94.05㎡ | 11214 | |
| 2024-10-27 | 7억 5,500 | 94.05㎡ | 9213 | |
| 2024-09-22 | 7억 | 94.05㎡ | 15212 | |
| 2024-09-05 | 6억 1,000 | 94.05㎡ | 1211 | |
| 2024-06-15 | 7억 | 94.05㎡ | 2211 | |
| 2024-03-26 | 6억 3,000 | 94.05㎡ | 3216 | |
| 2024-03-14 | 6억 4,000 | 94.05㎡ | 3214 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.