DMC자이더포레리버뷰
경기 고양시 덕양구 덕은동 593 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 11억 5,000
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (84㎡)
- 57.1%
- 갭 4억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 10억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 1,300, 가장 높은 거래 11억 5,000.
DMC자이더포레리버뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 10억 5,000 | 9억 1,300 ~ 11억 5,000 | 27건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10억 5,000 | 6억 | 57.1% | 4억 5,000 | 27·81 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-25 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-06 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-04 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-01 | 6억 900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-07-01 | 5억 | 40만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-09 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 280만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-23 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-19 | 9,450만 | 210만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +450만 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 270만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-11 | 5억 7,000 | 10만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-19 | 5억 7,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-04-18 | 5억 | 65만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-16 | 6억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-06 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-27 | 6억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-08 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-03 | 6억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-03 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 5억 2,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-05 | 6억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 11억 3,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 11억 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 11억 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 11억 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 10억 7,500 | 85.00㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-13 | 10억 3,000 | 85.00㎡ | 2104동 | |
| 2026-04-09 | 10억 7,000 | 84.99㎡ | 8105동 | |
| 2026-04-04 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 10억 700 | 84.99㎡ | 8101동 | |
| 2026-03-04 | 10억 3,000 | 84.99㎡ | 5101동 | |
| 2026-03-03 | 10억 4,500 | 85.00㎡ | 3104동 | |
| 2026-02-11 | 10억 6,000 | 84.99㎡ | 9102동 | |
| 2026-01-22 | 10억 3,000 | 84.99㎡ | 5103동 | |
| 2026-01-06 | 10억 4,700 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2025-12-13 | 10억 7,000 | 85.00㎡ | 19105동 | |
| 2025-11-01 | 10억 8,000 | 84.99㎡ | 23105동 | |
| 2025-10-20 | 10억 5,500 | 84.99㎡ | 10103동 | |
| 2025-10-13 | 10억 2,500 | 84.99㎡ | 6103동 | |
| 2025-10-03 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 4105동 | |
| 2025-10-03 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-26 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-09-02 | 9억 7,000 | 85.00㎡ | 5105동 | |
| 2025-02-04 | 11억 1,000 | 84.99㎡ | 24105동 | |
| 2024-09-28 | 10억 8,000 | 85.00㎡ | 24104동 | |
| 2024-09-08 | 10억 1,000 | 85.00㎡ | 17105동 | |
| 2024-09-04 | 9억 1,300 | 84.99㎡ | 1105동 | |
| 2024-05-25 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 15105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.