햇빛주공23
경기 고양시 덕양구 행신동 953 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 1,125
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (49㎡)
- 73.2%
- 갭 8,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 750입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.
햇빛주공23
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,000 | 1억 8,400 | 83.6%확인 | 3,600만 | 19·29 |
| 49㎡ | 3억 750 | 2억 2,500 | 73.2% | 8,250만 | 30·59 |
| 59㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,200 | 71.0% | 1억 300 | 91·228 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5,000만 | 85만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2억 3,500 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-07-13 | 3,000만 | 90만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-06 | 7,000만 | 65만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 3,600 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-06-18 | 5,000만 | 85만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-06-15 | 4,000만 | 85만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 79만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1억 8,600 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-05-27 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1억 9,425 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-05-20 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 85만 | 49㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 1억 8,000 | 20만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 2,300 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-14 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-04-05 | 3,000만 | 90만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 87만 | 49㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 80만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 90만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,020만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 9,000 | 49.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 3,700 | 49.96㎡ | 22311 | |
| 2026-05-29 | 3억 2,250 | 49.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 | 49.96㎡ | 18 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 3억 | 49.96㎡ | 92311 | |
| 2026-04-22 | 3억 500 | 49.96㎡ | 132311 | |
| 2026-03-21 | 2억 9,000 | 49.96㎡ | 202309 | |
| 2026-03-06 | 3억 500 | 49.96㎡ | 132309 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 2억 9,950 | 49.96㎡ | 142309 | |
| 2025-12-12 | 3억 2,000 | 49.96㎡ | 62309 | |
| 2025-12-01 | 2억 9,000 | 49.96㎡ | 72309 | |
| 2025-11-27 | 3억 500 | 49.96㎡ | 42319 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 3억 3,500 | 49.96㎡ | 22319 | |
| 2025-09-27 | 3억 1,700 | 49.96㎡ | 52309 | |
| 2025-09-06 | 3억 2,000 | 49.96㎡ | 62309 | |
| 2025-08-29 | 3억 | 49.96㎡ | 82311 | |
| 2025-08-21 | 3억 400 | 49.96㎡ | 32319 | |
| 2025-06-23 | 3억 1,500 | 49.96㎡ | 92311 | |
| 2025-05-09 | 3억 1,000 | 49.96㎡ | 202319 | |
| 2025-04-16 | 3억 500 | 49.96㎡ | 32309 | |
| 2025-04-04 | 3억 2,500 | 49.96㎡ | 172311 | |
| 2025-03-03 | 3억 4,000 | 49.96㎡ | 72311 | |
| 2025-02-20 | 3억 500 | 49.96㎡ | 42311 | |
| 2024-12-29 | 3억 1,700 | 49.96㎡ | 82311 | |
| 2024-10-11 | 2억 9,800 | 49.96㎡ | 22311 | |
| 2024-10-03 | 3억 1,500 | 49.96㎡ | 42319 | |
| 2024-09-07 | 3억 500 | 49.96㎡ | 42311 | |
| 2024-08-23 | 3억 2,000 | 49.96㎡ | 142319 | |
| 2024-08-17 | 3억 3,800 | 49.96㎡ | 112309 | |
| 2024-08-13 | 3억 1,300 | 49.96㎡ | 162311 | |
| 2024-07-24 | 3억 1,450 | 49.96㎡ | 52311 | |
| 2024-07-15 | 3억 1,000 | 49.96㎡ | 192309 | |
| 2024-05-14 | 3억 | 49.96㎡ | 82309 | |
| 2024-04-06 | 3억 3,200 | 49.96㎡ | 202309 | |
| 2024-03-13 | 3억 1,500 | 49.96㎡ | 102311 | |
| 2024-02-28 | 2억 8,000 | 49.96㎡ | 22319 | |
| 2024-02-07 | 3억 | 49.96㎡ | 62311 | |
| 2024-02-05 | 3억 2,000 | 49.96㎡ | 122311 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.