햇빛주공23

경기 고양시 덕양구 행신동 953 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 6,500; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 125건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.4%; 최고 4억 750
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 71.0%; 갭 1억 300
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 91건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 4억 750.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

햇빛주공23 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 2,000	2억 800 ~ 2억 3,900	19건
49㎡14.8평	3억 750	2억 9,000 ~ 3억 4,000	30건
59㎡17.8평	3억 5,500	2억 9,000 ~ 4억 750	91건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 125건 · 선은 월 중앙값 전세 292건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 2,000	1억 8,400	83.6%확인	3,600만	19·29
49㎡	3억 750	2억 2,500	73.2%	8,250만	30·59
59㎡	3억 5,500	2억 5,200	71.0%	1억 300	91·228

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

햇빛주공23 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-25	5,000만	85만	49㎡	9	월세
2026-07-25	3억	—	59㎡	17	전세
2026-07-23	2억 4,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-20	1억	54만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-07-18	2억 3,500	—	49㎡	19	전세갱신직전 대비 +500만
2026-07-18	2억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-17	2억 5,450	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-07-13	3,000만	90만	49㎡	12	월세
2026-07-11	2,000만	56만	39㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2억	—	39㎡	7	전세
2026-07-11	2억 3,000	—	49㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-10	2억	—	39㎡	12	전세
2026-07-10	3억	—	59㎡	11	전세
2026-07-09	2억 6,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-06	7,000만	65만	49㎡	2	월세
2026-07-01	2억 4,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-29	2억 3,600	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-06-24	2억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-23	2억	—	39㎡	14	전세
2026-06-18	5,000만	85만	49㎡	6	월세갱신
2026-06-18	2억 6,019	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,239만
2026-06-18	1억 2,000	65만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-06-17	1억 6,400	6만	39㎡	8	월세갱신
2026-06-15	4,000만	85만	49㎡	13	월세
2026-06-14	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-13	3,000만	79만	49㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-11	2억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-10	2억 5,200	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-09	3,000만	100만	59㎡	18	월세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.126.07 2.9최고 25.10 3.5최저 25.04 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

햇빛주공23 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	3억 7,000	59.56㎡	7	등기 미확인
2026-07-22	2억 2,000	39.99㎡	3	등기 미확인
2026-07-21	3억 6,500	59.56㎡	12	등기 미확인
2026-07-14	3억 6,900	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-07-11	2억 3,000	39.99㎡	8	등기 미확인
2026-07-11	2억 9,000	49.96㎡	20	등기 미확인
2026-07-04	2억 1,000	39.99㎡	5	등기 미확인
2026-06-24	3억 6,500	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-06-23	3억 7,500	59.56㎡	11	등기 미확인
2026-06-11	3억 3,700	49.96㎡	22311
2026-06-01	3억 2,800	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-05-29	3억 2,250	49.96㎡	12	등기 미확인
2026-05-18	4억 750	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-05-15	3억 3,800	59.97㎡	22308
2026-05-11	3억	59.97㎡	22310
2026-05-09	3억 6,000	59.93㎡	72320
2026-05-08	3억 5,000	59.56㎡	202316
2026-05-07	3억	49.96㎡	18	직거래등기 미확인
2026-04-28	3억	49.96㎡	92311
2026-04-26	3억 5,800	59.97㎡	92303
2026-04-22	3억 500	49.96㎡	132311
2026-04-18	3억 7,000	59.93㎡	18	등기 미확인
2026-04-13	3억 4,900	59.56㎡	192312
2026-04-09	3억 9,000	59.56㎡	82312
2026-04-02	3억 5,800	59.93㎡	142316
2026-04-02	3억 3,500	59.97㎡	112310
2026-03-25	3억 5,500	59.93㎡	62318
2026-03-21	2억 9,000	49.96㎡	202309
2026-03-09	2억 1,000	39.99㎡	22305
2026-03-06	3억 500	49.96㎡	132309	직거래
2026-03-02	3억 4,500	59.97㎡	42302
2026-02-28	3억 3,350	59.93㎡	42318
2026-02-25	3억 800	59.97㎡	12310
2026-02-20	3억 500	59.93㎡	22314
2026-02-13	2억 3,800	39.99㎡	112305
2026-02-12	3억 1,700	59.97㎡	22307
2026-02-11	2억 3,800	39.99㎡	10	해제
2026-02-06	3억 6,500	59.56㎡	102316
2026-01-31	2억 9,000	59.98㎡	12301	직거래
2026-01-29	3억 4,000	59.97㎡	62310
2026-01-28	3억 3,000	59.93㎡	72313
2026-01-28	3억 500	59.93㎡	2	해제
2026-01-27	3억 4,500	59.56㎡	32314
2026-01-26	3억 2,500	59.97㎡	32310
2026-01-22	2억 9,950	49.96㎡	142309
2026-01-19	3억 2,000	59.97㎡	42307
2026-01-18	3억 5,700	59.93㎡	132313
2026-01-16	3억 5,500	59.56㎡	142318
2026-01-16	3억 4,500	59.93㎡	132318
2026-01-06	2억 3,000	39.99㎡	132304
2025-12-29	3억 1,000	59.97㎡	22310
2025-12-22	3억 3,000	59.56㎡	12320
2025-12-12	3억 2,000	49.96㎡	62309
2025-12-01	2억 9,000	49.96㎡	72309
2025-11-29	2억 3,700	39.99㎡	52304
2025-11-29	3억 6,200	59.93㎡	82320
2025-11-27	3억 500	49.96㎡	42319	직거래
2025-11-26	3억 6,500	59.97㎡	162306
2025-11-21	3억 3,000	59.98㎡	32301
2025-11-17	3억 8,000	59.56㎡	82314

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.