햇빛마을주공20

경기 고양시 덕양구 행신동 934 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 1,150; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 37%; 111건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.4%; 최고 3억 6,800
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 75.5%; 갭 7,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 3억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,500, 가장 높은 거래 3억 6,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

햇빛마을주공20 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 1,100	1억 8,000 ~ 2억 4,000	30건
49㎡14.8평	2억 9,000	2억 5,700 ~ 3억	13건
59㎡17.8평	3억 1,800	2억 6,500 ~ 3억 6,800	78건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 111건 · 선은 월 중앙값 전세 255건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 1,100	1억 8,000	85.3%확인	3,100만	30·32
49㎡	2억 9,000	2억 475	70.6%	8,525만	13·14
59㎡	3억 1,800	2억 4,000	75.5%	7,800만	78·186

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

햇빛마을주공20 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	5,000만	105만	59㎡	6	월세
2026-07-27	2억 6,250	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-24	5,000만	110만	59㎡	11	월세
2026-07-15	2억 5,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-14	2억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-13	2억 6,500	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-11	1,000만	74만	39㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-07-03	2억 6,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-06-30	1억 8,900	—	39㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-30	2억 5,725	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,225만
2026-06-24	2억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-23	2억 7,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-23	1,500만	100만	59㎡	6	월세갱신
2026-06-22	2억 4,000	—	49㎡	5	전세
2026-06-22	2억 4,150	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-06-20	1,000만	90만	59㎡	12	월세갱신
2026-06-18	2억 6,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-17	4,000만	90만	59㎡	4	월세
2026-06-13	2억 7,500	—	59㎡	3	전세
2026-06-12	4,000만	100만	59㎡	17	월세
2026-06-11	2억 3,080	—	59㎡	6	전세
2026-06-04	2억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-03	3,000만	110만	59㎡	11	월세
2026-06-01	3,000만	64만	39㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-01	2억 258	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +964만
2026-05-29	5,000만	85만	49㎡	3	월세
2026-05-21	2억 4,000	—	49㎡	13	전세
2026-05-20	2억 5,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-18	1억 8,900	—	39㎡	9	전세
2026-05-18	2억 5,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.126.07 2.9최고 25.07 3.4최저 25.12 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

햇빛마을주공20 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	1억 9,300	39.99㎡	15	해제
2026-07-28	3억	49.96㎡	10	등기 미확인
2026-07-27	3억 2,000	59.56㎡	19	등기 미확인
2026-07-21	2억 4,000	39.99㎡	14	등기 미확인
2026-07-15	3억 500	59.56㎡	4	등기 미확인
2026-07-08	3억 1,300	59.97㎡	122005
2026-07-02	2억 1,700	39.99㎡	8	등기 미확인
2026-07-02	3억 3,000	59.56㎡	15	등기 미확인
2026-06-26	2억 2,000	39.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-26	2억 7,300	49.97㎡	4	등기 미확인
2026-06-25	3억 1,500	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-06-23	2억 9,000	49.96㎡	8	등기 미확인
2026-06-23	3억 3,000	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-06-23	3억 3,000	59.97㎡	16	해제
2026-06-17	2억 8,500	49.97㎡	9	등기 미확인
2026-06-15	2억 9,900	59.98㎡	82003
2026-06-10	2억 1,500	39.99㎡	11	등기 미확인
2026-06-04	2억 9,800	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-06-03	3억 3,800	59.56㎡	122015
2026-05-22	3억 3,300	59.56㎡	17	등기 미확인
2026-05-20	3억 900	59.98㎡	82009
2026-05-16	3억 400	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-05-13	3억 1,000	59.98㎡	92001
2026-05-06	3억 500	59.97㎡	32013
2026-05-01	2억 900	39.99㎡	4	등기 미확인
2026-04-29	2억 7,500	59.98㎡	152001
2026-04-27	2억 6,000	49.97㎡	32002	직거래
2026-04-25	3억 200	59.97㎡	182007
2026-04-15	2억 5,700	49.96㎡	32004
2026-04-10	2억 9,500	59.98㎡	62001
2026-04-08	3억 500	59.93㎡	92017
2026-04-08	3억 500	59.93㎡	9	해제
2026-03-22	3억 3,500	59.98㎡	152001
2026-03-20	3억 3,250	59.56㎡	142015
2026-03-16	3억	59.98㎡	62009
2026-03-14	3억 2,900	59.97㎡	132005
2026-03-14	3억 2,900	59.97㎡	13	해제
2026-03-13	3억 3,400	59.97㎡	132006
2026-03-12	2억 2,000	39.99㎡	72012
2026-02-24	2억 7,100	49.96㎡	22004
2026-02-21	2억 900	39.99㎡	62014
2026-02-12	3억	59.93㎡	172016
2026-02-11	3억 800	59.98㎡	32001
2026-02-08	3억 2,000	59.97㎡	172008
2026-02-07	3억 900	59.97㎡	62005
2026-02-06	3억 2,800	59.93㎡	172017
2026-01-29	3억 2,000	59.97㎡	142005
2026-01-15	3억 4,500	59.98㎡	72001
2026-01-07	2억 1,200	39.99㎡	132010
2026-01-02	3억 800	59.98㎡	72009
2025-12-16	1억 8,000	39.99㎡	112014	직거래
2025-11-25	2억 500	39.99㎡	42014
2025-11-23	2억 9,700	59.97㎡	22013
2025-11-18	2억 9,800	59.56㎡	52015	직거래
2025-11-13	2억	39.99㎡	32014
2025-11-09	3억 2,000	59.97㎡	132008
2025-11-04	2억 9,000	59.98㎡	92009
2025-11-03	3억 3,500	59.98㎡	122003
2025-10-24	3억 3,300	59.93㎡	142015
2025-10-24	3억 1,500	59.98㎡	152003

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.