은빛(미도파)5
경기 고양시 덕양구 화정동 870 · 1995년 준공
전용 164㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 6억 5,850입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 6억 7,700.
은빛(미도파)5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 164㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 5억 8,800 | 4억 4,000 | 74.8% | 1억 4,800 | 4·3 |
| 134㎡ | 5억 | 4억 5,000 | 90.0%확인 | 5,000만 | 1·3적음 |
| 164㎡ | 6억 5,850 | 4억 8,500 | 73.7% | 1억 7,350 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 164㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 5억 5,000 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 9,000 | 80만 | 164㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-09-20 | 4억 7,250 | — | 164㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2025-05-23 | 3억 6,000 | — | 164㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5억 3,000 | — | 164㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-25 | 4억 8,000 | — | 164㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-24 | 4억 9,000 | — | 164㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-09 | 1억 5,000 | 84만 | 164㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-03 | 5,000만 | 180만 | 164㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-19 | 4억 1,800 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 164㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 6억 4,000 | 164.85㎡ | 15561 | |
| 2024-08-27 | 6억 7,700 | 164.85㎡ | 10561 | |
| 2024-05-25 | 6억 3,000 | 164.85㎡ | 17563 | |
| 2024-03-03 | 6억 7,000 | 164.85㎡ | 9561 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.