은빛마을(LG)5
경기 고양시 덕양구 화정동 870 · 1995년 준공
- 최근 수준 (164㎡)
- 5억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.2%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (164㎡)
- 77.8%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 164㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억 3,000.
은빛마을(LG)5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 164㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 5억 7,250 | 4억 2,250 | 73.8% | 1억 5,000 | 8·14 |
| 134㎡ | 6억 1,750 | 4억 5,000 | 72.9% | 1억 6,750 | 8·8 |
| 164㎡ | 6억 4,250 | 5억 | 77.8% | 1억 4,250 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 164㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 5억 | — | 164㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-21 | 5억 | — | 164㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-14 | 5억 | 20만 | 164㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-14 | 5억 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-27 | 4억 5,000 | — | 164㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 164㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 5억 9,000 | 164.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 6억 6,500 | 164.94㎡ | 10541 | |
| 2026-01-14 | 6억 2,500 | 164.94㎡ | 10541 | |
| 2025-12-08 | 6억 4,000 | 164.94㎡ | 10547 | |
| 2025-09-05 | 6억 3,000 | 164.94㎡ | 14547 | |
| 2025-05-26 | 6억 5,000 | 164.94㎡ | 20547 | |
| 2025-04-29 | 6억 3,000 | 164.94㎡ | 12541 | |
| 2025-04-10 | 6억 4,500 | 164.94㎡ | 1541 | |
| 2025-01-18 | 6억 8,000 | 164.94㎡ | 13541 | |
| 2024-10-19 | 7억 3,000 | 164.94㎡ | 17547 | |
| 2024-07-18 | 6억 9,000 | 164.94㎡ | 18547 | |
| 2024-04-26 | 7억 | 164.94㎡ | 19547 | |
| 2024-03-05 | 6억 8,000 | 164.94㎡ | 9541 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.