옥빛마을(풍산)
경기 고양시 덕양구 화정동 998 · 1996년 준공
- 최근 수준 (56㎡)
- 3억 2,100
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 3억 5,700
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (56㎡)
- 80.5%
- 갭 6,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 56㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 5,700.
옥빛마을(풍산)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡16.9평 | 3억 2,300 | 3억 ~ 3억 5,700 | 11건 |
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 3억 2,300 | 2억 6,000 | 80.5%확인 | 6,300만 | 11·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 56㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 7,800 | — | 56㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 80만 | 56㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-21 | 2억 8,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2억 8,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 5,000 | — | 56㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 8,000 | — | 56㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 89만 | 56㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-29 | 2억 7,000 | — | 56㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-22 | 2억 | 25만 | 56㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-22 | 3,000만 | 100만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2억 1,520 | — | 56㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,020만 |
| 2025-03-29 | 2억 7,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2억 7,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-11 | 2억 470 | — | 56㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +970만 |
| 2025-01-17 | 2억 6,000 | — | 56㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-10 | 2억 7,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-07 | 2억 5,200 | — | 56㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-12-03 | 2억 4,780 | — | 56㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,260만 |
| 2024-12-03 | 2억 4,700 | — | 56㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,180만 |
| 2024-10-31 | 2억 6,250 | — | 56㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-25 | 2억 5,350 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-24 | 2억 2,000 | — | 56㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-07-14 | 2억 8,000 | — | 56㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-03 | 2억 4,880 | — | 56㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-01 | 2억 6,500 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-28 | 2억 8,500 | — | 56㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-22 | 3,000만 | 90만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-11 | 2억 5,000 | — | 56㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2024-02-06 | 3,000만 | 100만 | 56㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 56㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 2,100 | 56.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-01-06 | 3억 5,000 | 56.88㎡ | 91501 | |
| 2025-12-23 | 3억 | 56.88㎡ | 151501 | |
| 2025-10-17 | 3억 4,500 | 56.88㎡ | 91501 | |
| 2025-09-26 | 3억 3,000 | 56.88㎡ | 61501 | |
| 2025-04-29 | 3억 | 56.88㎡ | 51501 | |
| 2025-03-14 | 3억 2,300 | 56.88㎡ | 31501 | |
| 2025-03-01 | 3억 5,700 | 56.88㎡ | 101501 | |
| 2025-03-01 | 3억 5,700 | 56.88㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-15 | 3억 1,000 | 56.88㎡ | 141501 | |
| 2024-12-19 | 3억 300 | 56.88㎡ | 161501 | |
| 2024-10-23 | 3억 2,800 | 56.88㎡ | 51501 | |
| 2024-04-30 | 2억 7,800 | 56.88㎡ | 31501 | |
| 2024-04-17 | 3억 700 | 56.88㎡ | 81501 | |
| 2024-03-27 | 2억 9,300 | 56.88㎡ | 151501 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.