옥빛마을(주공)17(에듀뷰)
경기 고양시 덕양구 화정동 1135 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 2,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 68.3%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 5억 6,000.
옥빛마을(주공)17(에듀뷰)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 2,000 | 3억 3,000 ~ 5억 6,000 | 52건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 2,000 | 3억 5,500 | 68.3% | 1억 6,500 | 52·77 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-15 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-12 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-26 | 3억 8,202 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,819만 |
| 2026-05-26 | 3억 8,202 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,819만 |
| 2026-04-21 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-06 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-04-04 | 2억 8,000 | 25만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-01 | 3억 | 23만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3억 5,300 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2026-03-05 | 3억 7,700 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-02-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2억 8,000 | 13만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-02 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-29 | 3억 6,200 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3억 450 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-08 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-11 | 3억 4,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-09 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1억 5,000 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-26 | 3억 6,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-09-26 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 1,500 | 84.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 6,000 | 84.79㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 3,000 | 84.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 9,800 | 84.79㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 3,500 | 84.79㎡ | 91702 | |
| 2026-04-12 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 91711 | |
| 2026-04-09 | 4억 9,900 | 84.79㎡ | 121703 | |
| 2026-03-27 | 5억 2,700 | 84.79㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 5억 3,000 | 84.79㎡ | 71706 | |
| 2026-02-02 | 4억 7,500 | 84.79㎡ | 11708 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,800 | 84.79㎡ | 21712 | |
| 2026-01-28 | 4억 5,000 | 84.79㎡ | 61713 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 5억 | 84.79㎡ | 51713 | |
| 2026-01-27 | 5억 5,000 | 84.79㎡ | 181708 | |
| 2026-01-25 | 5억 5,000 | 84.79㎡ | 121714 | |
| 2026-01-06 | 5억 | 84.79㎡ | 151709 | |
| 2025-12-15 | 5억 5,000 | 84.79㎡ | 61704 | |
| 2025-12-07 | 5억 1,500 | 84.79㎡ | 201702 | |
| 2025-11-15 | 5억 3,400 | 84.79㎡ | 191711 | |
| 2025-11-08 | 5억 | 84.79㎡ | 11702 | |
| 2025-09-09 | 5억 3,200 | 84.79㎡ | 191704 | |
| 2025-07-16 | 4억 9,700 | 84.79㎡ | 41709 | 직거래 |
| 2025-07-14 | 5억 3,300 | 84.79㎡ | 111713 | |
| 2025-07-07 | 5억 800 | 84.79㎡ | 91703 | |
| 2025-06-30 | 5억 3,000 | 84.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-05 | 5억 800 | 84.79㎡ | 161712 | |
| 2025-05-16 | 3억 3,000 | 84.79㎡ | 11710 | 직거래 |
| 2025-05-05 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 51714 | |
| 2025-04-29 | 5억 2,800 | 84.79㎡ | 191702 | |
| 2025-04-25 | 4억 9,700 | 84.79㎡ | 121712 | 매수 기타 |
| 2025-04-24 | 5억 2,500 | 84.79㎡ | 191707 | |
| 2025-04-21 | 5억 900 | 84.79㎡ | 181703 | |
| 2025-04-18 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 81712 | |
| 2025-04-16 | 5억 2,500 | 84.79㎡ | 161708 | |
| 2025-04-15 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 111714 | |
| 2025-04-07 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 191713 | |
| 2025-04-01 | 5억 3,500 | 84.79㎡ | 171701 | |
| 2025-04-01 | 5억 2,800 | 84.79㎡ | 51707 | |
| 2025-03-24 | 5억 2,000 | 84.79㎡ | 151702 | |
| 2025-03-15 | 5억 5,700 | 84.79㎡ | 141702 | |
| 2025-03-05 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 61706 | |
| 2025-02-03 | 5억 3,800 | 84.79㎡ | 111709 | |
| 2025-01-20 | 5억 2,000 | 84.79㎡ | 201711 | |
| 2024-12-18 | 4억 9,500 | 84.79㎡ | 71701 | |
| 2024-12-12 | 5억 2,900 | 84.79㎡ | 101701 | |
| 2024-12-09 | 5억 3,500 | 84.79㎡ | 161713 | |
| 2024-12-07 | 5억 2,500 | 84.79㎡ | 11706 | |
| 2024-11-22 | 5억 3,800 | 84.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-11-22 | 4억 6,000 | 84.79㎡ | 11711 | |
| 2024-10-30 | 5억 300 | 84.79㎡ | 161713 | |
| 2024-10-18 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 31709 | |
| 2024-09-28 | 5억 3,700 | 84.79㎡ | 171707 | |
| 2024-07-27 | 4억 3,000 | 84.79㎡ | 11709 | |
| 2024-07-26 | 5억 1,800 | 84.79㎡ | 61711 | |
| 2024-07-09 | 4억 8,500 | 84.79㎡ | 201703 | |
| 2024-06-22 | 5억 3,400 | 84.79㎡ | 191701 | |
| 2024-06-21 | 5억 3,400 | 84.79㎡ | 81707 | |
| 2024-06-17 | 5억 1,000 | 84.79㎡ | 41707 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.