옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)
경기 고양시 덕양구 화정동 987 · 1995년 준공
- 최근 수준 (53㎡)
- 3억 9,050
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 4억 700
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (53㎡)
- 69.7%
- 갭 1억 1,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 53㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,700, 가장 높은 거래 4억 700.
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 3억 7,300 | 2억 6,000 | 69.7% | 1억 1,300 | 29·54 |
| 59㎡ | 4억 8,000 | 3억 3,600 | 70.0% | 1억 4,400 | 50·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 53㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 8,000 | — | 53㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-19 | 2억 8,000 | — | 53㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-17 | 2억 4,780 | — | 53㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,180만 |
| 2026-06-02 | 2,000만 | 89만 | 53㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-21 | 3억 1,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-04 | 2억 4,100 | — | 53㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-05-04 | 2억 8,500 | — | 53㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-23 | 8,000만 | 90만 | 53㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 | — | 53㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 8,000 | — | 53㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 7,000 | — | 53㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-30 | 2억 8,300 | — | 53㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-12 | 4,000만 | 95만 | 53㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-17 | 2억 4,150 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-15 | 3억 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2억 7,900 | — | 53㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 6,000 | — | 53㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-04 | 3,000만 | 84만 | 53㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-21 | 4,000만 | 75만 | 53㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-10 | 2억 3,100 | — | 53㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-31 | 2억 3,100 | — | 53㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-30 | 2억 5,000 | — | 53㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2억 1,000 | 20만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-16 | 2,000만 | 95만 | 53㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-30 | 2억 500 | — | 53㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-17 | 2억 9,000 | — | 53㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 9,300 | — | 53㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 9,000 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-05 | 3억 | — | 53㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 53㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 500 | 53.12㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 9,500 | 53.12㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 3억 7,300 | 53.12㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 8,500 | 53.12㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 9,500 | 53.12㎡ | 161302 | |
| 2026-05-14 | 3억 8,600 | 53.12㎡ | 61304 | |
| 2026-04-28 | 4억 700 | 53.12㎡ | 101302 | |
| 2026-03-11 | 3억 3,500 | 53.12㎡ | 121304 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 3억 9,000 | 53.12㎡ | 101302 | |
| 2026-03-06 | 3억 7,500 | 53.12㎡ | 141304 | |
| 2026-02-22 | 3억 9,500 | 53.12㎡ | 51304 | |
| 2026-01-17 | 3억 8,000 | 53.12㎡ | 91302 | |
| 2026-01-09 | 3억 8,300 | 53.12㎡ | 91304 | |
| 2026-01-06 | 3억 6,700 | 53.12㎡ | 101304 | |
| 2026-01-03 | 3억 6,700 | 53.12㎡ | 51302 | |
| 2025-12-11 | 3억 3,500 | 53.12㎡ | 111302 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 3억 6,500 | 53.12㎡ | 161302 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,100 | 53.12㎡ | 101302 | |
| 2025-11-01 | 3억 6,500 | 53.12㎡ | 81304 | |
| 2025-10-16 | 3억 4,000 | 53.12㎡ | 21304 | |
| 2025-06-29 | 4억 400 | 53.12㎡ | 111302 | |
| 2025-05-13 | 3억 5,000 | 53.12㎡ | 61302 | |
| 2025-04-11 | 3억 6,000 | 53.12㎡ | 41304 | |
| 2025-03-29 | 3억 4,800 | 53.12㎡ | 71304 | |
| 2025-02-15 | 3억 6,000 | 53.12㎡ | 121302 | |
| 2025-01-24 | 3억 1,700 | 53.12㎡ | 151302 | |
| 2025-01-24 | 3억 1,700 | 53.12㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-20 | 3억 3,300 | 53.12㎡ | 91302 | |
| 2024-11-15 | 4억 200 | 53.12㎡ | 101302 | |
| 2024-09-29 | 3억 7,500 | 53.12㎡ | 131304 | |
| 2024-06-15 | 3억 2,300 | 53.12㎡ | 11304 | |
| 2024-02-17 | 3억 6,700 | 53.12㎡ | 151302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.