신원마을5단지우림필유아파트
경기 고양시 덕양구 신원동 654 · 2013년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 6억 1,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (99㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 6억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 7억.
신원마을5단지우림필유아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 6억 3,000 | 4억 5,000 | 71.4% | 1억 8,000 | 28·41 |
| 114㎡ | 6억 7,500 | 4억 8,500 | 71.9% | 1억 9,000 | 8·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 | 140만 | 99㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-26 | 5억 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-08 | 5억 1,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-19 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −6,100만 |
| 2026-05-13 | 1억 5,000 | 115만 | 99㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 5억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-31 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-27 | 1억 5,000 | 135만 | 99㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-06 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 180만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-22 | 1억 | 160만 | 99㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-12 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-25 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-18 | 4억 2,500 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-31 | 1억 | 160만 | 99㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-31 | 4억 4,500 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-29 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-09-27 | 1억 | 165만 | 99㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 125만 | 99㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −3억 4,000 |
| 2025-09-11 | 4억 4,100 | — | 99㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2025-07-05 | 2억 5,000 | 80만 | 99㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-05 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 6억 | 99.47㎡ | 15502 | |
| 2026-05-16 | 6억 3,500 | 99.47㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 7억 | 99.47㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 6억 3,000 | 99.47㎡ | 11501 | |
| 2026-02-26 | 5억 9,000 | 99.47㎡ | 14502 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | 99.47㎡ | 16505 | |
| 2025-11-26 | 6억 4,000 | 99.47㎡ | 16506 | |
| 2025-10-28 | 6억 3,500 | 99.47㎡ | 12506 | |
| 2025-10-24 | 6억 2,300 | 99.47㎡ | 8504 | |
| 2025-10-18 | 6억 7,500 | 99.47㎡ | 22503 | |
| 2025-10-04 | 6억 3,000 | 99.47㎡ | 12504 | |
| 2025-09-27 | 6억 3,000 | 99.90㎡ | 2506 | |
| 2025-09-12 | 6억 750 | 99.90㎡ | 8503 | |
| 2025-09-12 | 6억 1,000 | 99.90㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-14 | 6억 2,000 | 99.47㎡ | 6506 | |
| 2025-05-28 | 5억 9,200 | 99.47㎡ | 4502 | |
| 2025-04-28 | 6억 | 99.90㎡ | 4506 | |
| 2025-03-24 | 6억 1,600 | 99.47㎡ | 14505 | |
| 2025-03-16 | 6억 1,350 | 99.90㎡ | 15506 | |
| 2025-03-16 | 6억 1,350 | 99.90㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-15 | 6억 7,500 | 99.47㎡ | 18503 | |
| 2025-01-04 | 6억 2,000 | 99.47㎡ | 6505 | |
| 2024-12-19 | 6억 6,500 | 99.47㎡ | 20504 | |
| 2024-11-18 | 6억 4,000 | 99.90㎡ | 16505 | |
| 2024-11-12 | 6억 500 | 99.47㎡ | 12504 | |
| 2024-09-24 | 6억 5,000 | 99.47㎡ | 13504 | |
| 2024-08-26 | 6억 5,000 | 99.90㎡ | 19503 | |
| 2024-08-17 | 6억 3,500 | 99.90㎡ | 10503 | |
| 2024-08-15 | 6억 3,500 | 99.47㎡ | 15504 | |
| 2024-08-09 | 6억 6,800 | 99.47㎡ | 3501 | |
| 2024-07-27 | 6억 4,800 | 99.47㎡ | 23503 | |
| 2024-06-14 | 6억 5,800 | 99.47㎡ | 5502 | |
| 2024-03-29 | 6억 1,000 | 99.47㎡ | 3503 | |
| 2024-03-25 | 6억 500 | 99.90㎡ | 15505 | |
| 2024-03-16 | 6억 500 | 99.47㎡ | 8504 | |
| 2024-03-09 | 6억 700 | 99.47㎡ | 14502 | |
| 2024-02-08 | 6억 300 | 99.47㎡ | 5506 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.