신원당(삼보8)
경기 고양시 덕양구 성사동 726 · 1992년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 5억 800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 5억 4,500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (114㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 6,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억 800입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,700, 가장 높은 거래 5억 4,500.
신원당(삼보8)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 4,900 | 3억 4,750 | 77.4% | 1억 150 | 11·10 |
| 114㎡ | 5억 800 | 3억 4,500 | 67.9% | 1억 6,300 | 13·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 3,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-04 | 4억 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-03 | 3억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-28 | 3억 6,100 | — | 114㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-08 | 3억 500 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 120만 | 114㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 120만 | 114㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3억 6,500 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3억 5,500 |
| 2025-10-13 | 3억 5,000 | — | 114㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-15 | 3억 5,100 | 20만 | 114㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-06-22 | 3억 7,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-05 | 3억 6,750 | — | 114㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-05-01 | 3억 4,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 4,500 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5,000만 | 130만 | 114㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-22 | 1억 5,000 | 60만 | 114㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-10 | 3억 2,500 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-10 | 3억 2,500 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-08 | 3억 5,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-31 | 2억 8,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-17 | 3억 7,000 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-01 | 4억 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-01 | 4억 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-02 | 4억 | — | 114㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-08-09 | 3억 8,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5억 800 | 114.33㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 5억 4,000 | 114.33㎡ | 13803 | |
| 2026-03-04 | 5억 3,300 | 114.33㎡ | 9803 | |
| 2026-02-15 | 5억 4,000 | 114.33㎡ | 14802 | |
| 2025-12-08 | 5억 4,500 | 114.33㎡ | 15803 | |
| 2025-07-29 | 4억 8,500 | 114.33㎡ | 4802 | |
| 2025-04-26 | 5억 | 114.33㎡ | 2804 | |
| 2025-04-07 | 5억 | 114.33㎡ | 3804 | |
| 2025-04-01 | 5억 | 114.33㎡ | 3802 | |
| 2024-12-16 | 4억 5,700 | 114.33㎡ | 2802 | |
| 2024-12-16 | 3억 3,600 | 114.33㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-28 | 5억 1,500 | 114.33㎡ | 6803 | |
| 2024-10-26 | 5억 1,500 | 114.33㎡ | 2802 | |
| 2024-10-10 | 4억 9,500 | 114.33㎡ | 5804 | |
| 2024-07-26 | 4억 7,900 | 114.33㎡ | 3802 | |
| 2024-06-25 | 5억 500 | 114.33㎡ | 7803 | |
| 2024-06-05 | 5억 3,000 | 114.33㎡ | 7804 | |
| 2024-04-10 | 5억 1,500 | 114.33㎡ | 15803 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.