소만마을9단지

경기 고양시 덕양구 행신동 793 · 1995년 준공

최근 수준 (43㎡): 2억 4,550; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 24%; 129건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.3%; 최고 2억 9,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (43㎡): 77.5%; 갭 5,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 43㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 2억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

소만마을9단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	2억 5,800	1억 9,000 ~ 2억 9,000	96건

전용 43㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 129건 · 선은 월 중앙값 전세 241건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	2억 5,800	2억	77.5%	5,800만	96·160

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 43㎡대

소만마을9단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3,000만	80만	43㎡	5	월세
2026-07-30	2억 2,000	—	43㎡	11	전세
2026-07-29	5,000만	73만	43㎡	8	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 8,850
2026-07-28	2억 3,000	—	43㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-25	9,000만	33만	43㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-23	2,000만	85만	43㎡	11	월세
2026-07-11	3,000만	70만	43㎡	7	월세
2026-07-10	2,000만	80만	43㎡	11	월세
2026-07-09	2,000만	80만	43㎡	2	월세
2026-06-30	2억 3,600	—	43㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-06-16	2,000만	80만	43㎡	14	월세
2026-06-16	1,500만	70만	43㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-15	2,000만	85만	43㎡	3	월세
2026-06-12	1억 6,000	—	43㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-10	1억 500	30만	43㎡	12	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-06-08	1억 5,000	—	43㎡	9	전세
2026-06-04	2억 2,000	—	43㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-05-29	2,000만	80만	43㎡	6	월세
2026-05-23	2,000만	80만	43㎡	15	월세
2026-05-22	1억 9,000	—	43㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	1,000만	85만	43㎡	10	월세
2026-05-13	2억 475	—	43㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +975만
2026-04-29	2,000만	80만	43㎡	9	월세
2026-04-28	2억	—	43㎡	1	전세
2026-04-27	1억 6,000	23만	43㎡	13	월세갱신
2026-04-21	2,000만	75만	43㎡	9	월세
2026-04-11	1억 8,900	—	43㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-04-11	5,000만	60만	43㎡	5	월세
2026-04-11	2억	—	43㎡	1	전세
2026-04-08	2억 1,000	—	43㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 43㎡

29개월

24.02 2.526.07 2.5최고 25.02 2.7최저 26.02 2.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

소만마을9단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	2억 7,000	43.76㎡	10	등기 미확인
2026-07-08	2억 3,900	43.76㎡	4	등기 미확인
2026-07-04	2억 4,700	43.76㎡	3	등기 미확인
2026-06-26	2억 8,500	43.76㎡	15	등기 미확인
2026-06-18	2억 5,000	43.76㎡	10	등기 미확인
2026-06-17	2억 3,850	43.76㎡	2	등기 미확인
2026-06-14	2억 2,300	43.76㎡	1	등기 미확인
2026-06-05	2억 4,900	43.76㎡	7	등기 미확인
2026-06-05	2억 6,250	43.76㎡	13	등기 미확인
2026-06-01	2억 5,500	43.76㎡	7904
2026-05-27	2억 3,650	43.76㎡	3	등기 미확인
2026-05-27	2억 2,750	43.76㎡	2	등기 미확인
2026-05-10	2억 5,200	43.76㎡	6	등기 미확인
2026-05-08	1억 9,000	43.76㎡	14901	직거래
2026-05-04	2억 4,400	43.76㎡	12902
2026-05-04	2억 4,000	43.76㎡	7902
2026-04-28	2억 5,300	43.76㎡	9902
2026-04-27	2억 5,200	43.76㎡	8901
2026-04-21	2억 5,900	43.76㎡	6903
2026-04-04	2억 3,500	43.76㎡	5907
2026-04-03	2억 5,800	43.76㎡	8904
2026-04-03	2억 3,800	43.76㎡	4905
2026-03-12	2억 2,800	43.76㎡	2901
2026-03-10	2억 6,100	43.76㎡	14902
2026-03-06	2억 6,000	43.76㎡	6904
2026-02-13	2억 600	43.76㎡	6901	직거래
2026-02-05	2억 5,000	43.76㎡	10906
2026-01-29	2억 6,800	43.76㎡	9907
2026-01-28	2억 4,800	43.76㎡	7903
2026-01-20	2억 5,000	43.76㎡	10904
2026-01-14	2억 5,400	43.76㎡	13904
2026-01-14	2억 5,400	43.76㎡	10906
2026-01-04	2억 6,400	43.76㎡	5904
2026-01-03	2억 5,300	43.76㎡	14905
2025-12-28	2억 2,250	43.76㎡	1904
2025-12-19	2억 6,300	43.76㎡	8907	직거래
2025-12-03	2억 5,700	43.76㎡	5903
2025-11-24	2억 5,500	43.76㎡	14904
2025-11-23	2억 5,900	43.76㎡	14904
2025-11-12	2억 6,400	43.76㎡	11904
2025-11-04	2억 6,300	43.76㎡	13906
2025-10-26	2억 3,300	43.76㎡	1	해제
2025-10-24	2억 6,400	43.76㎡	5903
2025-10-03	2억 4,900	43.76㎡	5904
2025-09-24	2억 5,700	43.76㎡	14907
2025-08-30	2억 6,300	43.76㎡	6905
2025-08-24	2억 4,900	43.76㎡	5	해제
2025-07-12	2억 6,250	43.76㎡	8906
2025-07-05	2억 4,400	43.76㎡	11901
2025-07-04	2억 6,000	43.76㎡	11904
2025-06-25	2억 5,700	43.76㎡	6	해제
2025-06-23	2억 5,700	43.76㎡	6902
2025-06-21	2억 6,300	43.76㎡	6907
2025-06-21	2억 8,400	43.76㎡	12904
2025-06-18	2억 6,500	43.76㎡	12902
2025-06-17	2억 7,950	43.76㎡	11902
2025-06-12	2억 1,500	43.76㎡	1905
2025-06-05	2억 6,300	43.76㎡	11902
2025-05-22	2억 8,400	43.76㎡	13907
2025-05-12	2억 2,800	43.76㎡	1906

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.