소만마을(대명)7

경기 고양시 덕양구 행신동 783 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 5,700; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 47%; 90건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.8%; 최고 4억
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 75.4%; 갭 8,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 3억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,200, 가장 높은 거래 4억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

소만마을(대명)7 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 5,800	2억 5,200 ~ 4억	75건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 90건 · 선은 월 중앙값 전세 154건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 5,800	2억 7,000	75.4%	8,800만	75·121

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

소만마을(대명)7 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	5,000만	90만	59㎡	1	월세갱신
2026-07-24	3,000만	105만	59㎡	2	월세
2026-07-23	2억 7,300	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-15	2,200만	110만	59㎡	14	월세
2026-07-15	3,000만	95만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2억 1,000	21만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-11	2억 5,725	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,225만
2026-07-01	4,500만	105만	59㎡	5	월세
2026-06-18	2억 9,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-16	3,000만	90만	59㎡	4	월세
2026-06-16	1억 3,000	50만	59㎡	14	월세
2026-06-11	2억 9,500	—	59㎡	12	전세
2026-06-08	3억 425	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,925만
2026-06-05	1억 9,000	45만	59㎡	15	월세
2026-06-02	4,000만	95만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-05-27	3억 500	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-05-20	2억 8,350	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-05-07	2억 400	—	59㎡	2	전세
2026-04-30	2억 7,300	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-04-27	2억 6,625	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,267만
2026-04-23	1억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-15	3,000만	69만	59㎡	11	월세갱신
2026-04-08	2억 8,500	—	59㎡	2	전세
2026-04-04	2억 6,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-03	2억 5,000	10만	59㎡	6	월세갱신
2026-04-02	3억	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-28	1억 9,000	45만	59㎡	15	월세
2026-03-07	2억 6,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-03-06	2억 7,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +4,425만
2026-03-05	2억 8,000	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.03 3.426.07 3.5최고 24.08 3.8최저 26.05 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

소만마을(대명)7 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	3억 4,000	59.04㎡	3	등기 미확인
2026-07-03	3억 6,300	59.04㎡	10	등기 미확인
2026-06-29	3억 6,200	59.04㎡	7	등기 미확인
2026-06-29	3억 6,500	59.04㎡	12	등기 미확인
2026-06-27	3억 8,700	59.04㎡	11	등기 미확인
2026-06-27	3억 7,000	59.04㎡	11	등기 미확인
2026-06-20	3억 4,500	59.04㎡	13704
2026-06-11	3억 6,300	59.04㎡	7	등기 미확인
2026-06-01	3억 5,700	59.04㎡	10	등기 미확인
2026-05-18	2억 5,200	59.04㎡	15702	직거래
2026-05-16	3억 2,500	59.04㎡	7704
2026-05-08	3억 4,500	59.04㎡	14703
2026-05-06	2억 8,160	59.04㎡	2704	직거래
2026-04-26	3억 4,550	59.04㎡	11	등기 미확인
2026-04-25	3억 6,000	59.04㎡	11701
2026-04-10	3억 4,300	59.04㎡	6704
2026-04-09	3억 5,800	59.04㎡	12701
2026-03-30	3억 6,000	59.04㎡	8	등기 미확인
2026-03-28	3억 7,600	59.04㎡	9704
2026-02-28	3억 6,700	59.04㎡	9705
2026-02-27	3억 9,000	59.04㎡	14702
2026-02-26	3억 3,000	59.04㎡	4	해제
2026-02-08	3억 7,100	59.04㎡	13704
2026-02-07	3억 6,600	59.04㎡	14703
2026-01-22	3억 7,900	59.04㎡	11702
2026-01-21	3억 4,300	59.04㎡	14704
2026-01-13	3억 7,000	59.04㎡	5704
2025-12-22	3억 6,000	59.04㎡	6705
2025-12-18	3억 7,000	59.04㎡	10705
2025-11-28	3억 6,000	59.04㎡	14703
2025-11-19	3억 4,600	59.04㎡	9704
2025-11-17	3억 5,500	59.04㎡	8705
2025-11-14	3억 4,500	59.04㎡	14704
2025-11-08	3억 7,500	59.04㎡	8704
2025-10-20	3억 7,500	59.04㎡	11702
2025-10-15	3억 5,100	59.04㎡	5701
2025-10-14	3억 4,300	59.04㎡	4704
2025-10-10	3억 4,000	59.04㎡	2705
2025-09-30	3억 5,800	59.04㎡	8702
2025-09-25	3억 2,200	59.04㎡	12702
2025-09-24	3억 6,500	59.04㎡	7701
2025-09-16	3억 5,900	59.04㎡	12705
2025-09-13	3억 7,700	59.04㎡	15701
2025-08-26	3억 7,500	59.04㎡	9701
2025-07-07	3억 7,500	59.04㎡	6703
2025-07-05	3억 3,000	59.04㎡	14705
2025-07-01	3억 800	59.04㎡	2705
2025-06-27	3억 8,700	59.04㎡	7702
2025-06-27	3억 5,500	59.04㎡	4705
2025-06-23	3억 5,000	59.04㎡	4705
2025-06-17	3억 6,500	59.04㎡	12705
2025-06-11	3억 4,800	59.04㎡	2705
2025-06-06	3억 8,000	59.04㎡	5705
2025-05-01	3억 3,000	59.04㎡	1701
2025-05-01	3억 3,500	59.04㎡	3702
2025-04-25	3억 6,700	59.04㎡	7	해제
2025-04-18	3억 6,700	59.04㎡	7704
2025-04-09	3억 3,000	59.04㎡	2702
2025-03-20	3억 4,500	59.04㎡	4701
2025-03-20	3억 1,000	59.04㎡	1703

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.