별빛마을7단지
경기 고양시 덕양구 화정동 953 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 2,850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 7억 8,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 63.6%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 7억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,500, 가장 높은 거래 7억 8,000.
별빛마을7단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,500 | 4억 5,500 | 63.6% | 2억 6,000 | 38·52 |
| 85㎡ | 7억 750 | 4억 4,000 | 62.2% | 2억 6,750 | 34·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5,000만 | 120만 | 85㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-07-14 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,825만 |
| 2026-06-27 | 3억 6,200 | 40만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 4억 5,500 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2026-06-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-09 | 4억 4,500 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 | 50만 | 85㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-01 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-28 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,825만 |
| 2026-05-23 | 8,000만 | 150만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 | 120만 | 85㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 5,000 | 89만 | 85㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 1억 | 150만 | 85㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 | 100만 | 85㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 9,000 | 30만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-08 | 4억 7,250 | — | 85㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-04-28 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-28 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-16 | 3억 4,000 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 8,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-30 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-25 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-21 | 8,000만 | 150만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 4억 8,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 | 8만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 2억 3,000 | 40만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 5,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 5,200 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 1,500 | 85.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7억 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 7,000 | 85.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 7억 4,500 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 7억 4,000 | 85.00㎡ | 3706 | |
| 2026-05-09 | 6억 5,800 | 85.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 500 | 84.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 2,000 | 85.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 12708 | |
| 2026-04-30 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-04-11 | 7억 | 84.95㎡ | 15717 | |
| 2026-04-09 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 6억 8,500 | 84.95㎡ | 3714 | |
| 2026-03-14 | 7억 500 | 85.00㎡ | 14701 | |
| 2026-02-13 | 6억 9,800 | 84.95㎡ | 4711 | |
| 2026-02-11 | 7억 1,700 | 84.95㎡ | 11716 | |
| 2026-02-01 | 7억 2,500 | 84.95㎡ | 7711 | |
| 2026-01-31 | 6억 9,000 | 84.95㎡ | 5714 | |
| 2026-01-27 | 7억 300 | 84.95㎡ | 15717 | |
| 2026-01-25 | 7억 | 84.95㎡ | 17718 | |
| 2025-12-16 | 6억 9,900 | 85.00㎡ | 8701 | |
| 2025-12-03 | 7억 2,100 | 85.00㎡ | 10704 | |
| 2025-11-24 | 6억 7,000 | 85.00㎡ | 1704 | |
| 2025-11-18 | 7억 3,800 | 84.95㎡ | 6716 | |
| 2025-11-14 | 6억 8,000 | 84.95㎡ | 2711 | |
| 2025-11-08 | 7억 3,000 | 85.00㎡ | 6703 | |
| 2025-11-06 | 7억 4,800 | 84.95㎡ | 14712 | |
| 2025-10-26 | 7억 3,800 | 84.95㎡ | 14718 | |
| 2025-10-18 | 6억 9,400 | 84.95㎡ | 11712 | |
| 2025-10-14 | 7억 8,000 | 84.95㎡ | 11713 | |
| 2025-10-13 | 7억 2,500 | 85.00㎡ | 15708 | |
| 2025-09-26 | 7억 2,800 | 85.00㎡ | 17706 | |
| 2025-09-04 | 6억 4,750 | 85.00㎡ | 2708 | |
| 2025-07-26 | 7억 | 85.00㎡ | 5701 | |
| 2025-07-24 | 7억 3,000 | 85.00㎡ | 13706 | |
| 2025-07-19 | 7억 4,500 | 84.95㎡ | 19715 | |
| 2025-07-05 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 4717 | |
| 2025-07-04 | 7억 1,500 | 84.95㎡ | 13714 | 직거래 |
| 2025-06-27 | 7억 | 85.00㎡ | 5703 | |
| 2025-06-20 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 15715 | |
| 2025-06-20 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-19 | 6억 7,500 | 85.00㎡ | 11702 | |
| 2025-06-18 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 4706 | |
| 2025-05-28 | 7억 1,500 | 84.95㎡ | 6718 | |
| 2025-05-17 | 7억 | 85.00㎡ | 6705 | |
| 2025-05-10 | 7억 7,000 | 84.95㎡ | 15711 | 매수 법인 |
| 2025-04-25 | 7억 1,700 | 85.00㎡ | 9703 | |
| 2025-04-11 | 7억 5,000 | 84.95㎡ | 6716 | 직거래 |
| 2025-04-11 | 6억 7,000 | 84.95㎡ | 3714 | |
| 2025-04-09 | 7억 3,300 | 84.95㎡ | 17711 | |
| 2025-03-29 | 6억 6,000 | 84.95㎡ | 9712 | |
| 2025-03-26 | 7억 | 84.95㎡ | 15712 | |
| 2025-03-24 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 12717 | |
| 2025-03-19 | 6억 8,000 | 85.00㎡ | 13706 | |
| 2025-03-14 | 6억 7,500 | 85.00㎡ | 8707 | |
| 2025-03-05 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 16704 | |
| 2025-02-19 | 7억 1,500 | 84.95㎡ | 13716 | |
| 2025-02-15 | 7억 1,500 | 85.00㎡ | 15703 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.