별빛마을(건영)10
경기 고양시 덕양구 화정동 951 · 1996년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 5억 5,600
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (76㎡)
- 61.8%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 6억.
별빛마을(건영)10
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 5억 5,000 | 3억 4,000 | 61.8% | 2억 1,000 | 21·38 |
| 84㎡ | 6억 2,000 | 4억 | 64.5% | 2억 2,000 | 50·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3,000만 | 155만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-18 | 3억 8,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-09 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-08 | 3억 5,700 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-02 | 3억 5,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-22 | 3억 6,700 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-13 | 3억 3,600 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-08 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 5,500 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 122만 | 76㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 3억 6,750 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-25 | 3억 5,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 5,700 | — | 76㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-07 | 1억 | 120만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 | 75만 | 76㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-11-23 | 4억 1,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 6,500 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3억 1,800 | 5만 | 76㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2억 9,172 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,389만 |
| 2025-09-19 | 3,000만 | 120만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-15 | 3억 6,000 | — | 76㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-30 | 1억 6,800 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-08-13 | 1억 7,000 | 40만 | 76㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2025-07-26 | 3,000만 | 150만 | 76㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-26 | 5,000만 | 120만 | 76㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-25 | 3억 2,100 | — | 76㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-21 | 2억 9,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-20 | 2억 9,400 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-14 | 2억 3,000 | 50만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-12 | 3억 1,500 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5억 8,000 | 76.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 4,000 | 76.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 6,700 | 76.86㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 4,500 | 76.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 6,200 | 76.86㎡ | 101012 | |
| 2026-05-09 | 5억 5,000 | 76.86㎡ | 191005 | |
| 2026-04-25 | 5억 9,500 | 76.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 5억 8,000 | 76.86㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 5억 5,000 | 76.86㎡ | 71002 | |
| 2026-01-17 | 5억 8,500 | 76.86㎡ | 51005 | |
| 2025-12-07 | 5억 3,500 | 76.86㎡ | 191005 | |
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | 76.86㎡ | 201002 | |
| 2025-11-15 | 5억 5,900 | 76.86㎡ | 141002 | |
| 2025-11-08 | 5억 4,900 | 76.86㎡ | 81012 | |
| 2025-11-07 | 5억 9,000 | 76.86㎡ | 121001 | |
| 2025-08-29 | 5억 4,500 | 76.86㎡ | 121012 | |
| 2025-02-21 | 6억 | 76.86㎡ | 141001 | |
| 2024-12-09 | 5억 4,700 | 76.86㎡ | 131012 | |
| 2024-09-07 | 5억 500 | 76.86㎡ | 11012 | |
| 2024-08-16 | 3억 8,000 | 76.86㎡ | 91001 | |
| 2024-08-12 | 5억 8,000 | 76.86㎡ | 181005 | |
| 2024-08-12 | 5억 8,000 | 76.86㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-07-20 | 4억 9,000 | 76.86㎡ | 11001 | |
| 2024-07-19 | 5억 4,000 | 76.86㎡ | 111001 | |
| 2024-06-06 | 5억 2,000 | 76.86㎡ | 31012 | |
| 2024-05-06 | 5억 4,000 | 76.86㎡ | 101012 | |
| 2024-04-06 | 5억 1,900 | 76.86㎡ | 61012 | |
| 2024-04-06 | 5억 1,500 | 76.86㎡ | 141012 | |
| 2024-03-21 | 5억 | 76.86㎡ | 141002 | |
| 2024-03-06 | 5억 3,000 | 76.86㎡ | 101012 | |
| 2024-02-25 | 5억 1,000 | 76.86㎡ | 51012 | |
| 2024-02-02 | 5억 1,000 | 76.86㎡ | 121001 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.