호수마을풍림
경기 안산시 단원구 초지동 731 · 2000년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 5,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 4억 7,100
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (74㎡)
- 70.7%
- 갭 1억 2,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,750, 가장 높은 거래 4억 7,100.
호수마을풍림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 2,000 | 2억 9,700 | 70.7% | 1억 2,300 | 31·32 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,500 | 70.0% | 1억 3,500 | 69·49 |
| 101㎡ | 5억 250 | 3억 5,000 | 69.7% | 1억 5,250 | 20·14 |
| 108㎡ | 5억 4,250 | 3억 3,000 | 60.8% | 2억 1,250 | 4·1적음 |
| 118㎡ | 5억 3,850 | 4억 | 74.3% | 1억 3,850 | 12·16 |
| 142㎡ | 5억 9,500 | 4억 5,000 | 75.6% | 1억 4,500 | 15·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 2억 3,460 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,110만 |
| 2026-03-16 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 1,430 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,020만 |
| 2026-01-05 | 2억 1,430 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,020만 |
| 2025-12-17 | 4,000만 | 95만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2025-12-08 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-08 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-13 | 3억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-23 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1억 8,289 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +870만 |
| 2025-08-12 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-10 | 1억 7,930 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-06-23 | 2억 2,350 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,060만 |
| 2025-06-14 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-31 | 3억 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,900만 |
| 2025-02-07 | 2억 4,150 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-02-06 | 3억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-04 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-01-30 | 2억 410 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +970만 |
| 2025-01-25 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-21 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-01-21 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-01-14 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-13 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-13 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-13 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4억 4,700 | 74.35㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 7,100 | 74.35㎡ | 5118 | |
| 2026-04-06 | 4억 500 | 74.35㎡ | 2118 | |
| 2026-03-17 | 4억 4,000 | 74.35㎡ | 10122 | |
| 2026-02-28 | 4억 2,800 | 74.35㎡ | 7119 | |
| 2026-01-05 | 4억 2,200 | 74.35㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-12-27 | 4억 4,300 | 74.35㎡ | 13130 | |
| 2025-12-11 | 4억 4,200 | 74.35㎡ | 5122 | |
| 2025-11-29 | 4억 5,800 | 74.35㎡ | 5130 | |
| 2025-11-29 | 4억 5,800 | 74.35㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-18 | 4억 1,000 | 74.35㎡ | 3119 | |
| 2025-10-07 | 4억 6,000 | 74.35㎡ | 10130 | |
| 2025-09-13 | 4억 500 | 74.35㎡ | 3119 | |
| 2025-09-10 | 4억 1,900 | 74.35㎡ | 1130 | |
| 2025-05-17 | 4억 4,500 | 74.35㎡ | 9130 | |
| 2025-04-28 | 4억 2,700 | 74.35㎡ | 8119 | |
| 2025-04-03 | 4억 2,000 | 74.35㎡ | 6119 | |
| 2025-03-31 | 4억 1,700 | 74.35㎡ | 10118 | |
| 2025-03-23 | 4억 | 74.35㎡ | 1122 | |
| 2025-02-24 | 4억 1,000 | 74.35㎡ | 5130 | |
| 2025-02-15 | 4억 | 74.35㎡ | 5130 | |
| 2025-02-01 | 4억 2,000 | 74.35㎡ | 12122 | |
| 2025-02-01 | 4억 2,000 | 74.35㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-25 | 3억 8,750 | 74.35㎡ | 4119 | |
| 2025-01-21 | 4억 1,000 | 74.35㎡ | 6130 | |
| 2024-11-30 | 4억 3,500 | 74.35㎡ | 10122 | |
| 2024-11-15 | 4억 200 | 74.35㎡ | 8129 | |
| 2024-10-08 | 4억 5,000 | 74.35㎡ | 15130 | |
| 2024-10-08 | 3억 9,500 | 74.35㎡ | 1122 | |
| 2024-10-03 | 3억 8,900 | 74.35㎡ | 2122 | |
| 2024-09-27 | 4억 1,800 | 74.35㎡ | 12130 | |
| 2024-09-27 | 4억 1,800 | 74.35㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-09-20 | 4억 3,400 | 74.35㎡ | 14122 | |
| 2024-08-27 | 4억 4,700 | 74.35㎡ | 9130 | |
| 2024-07-11 | 3억 9,200 | 74.35㎡ | 1122 | |
| 2024-06-21 | 3억 8,800 | 74.35㎡ | 2119 | |
| 2024-04-02 | 4억 5,500 | 74.35㎡ | 10130 | |
| 2024-03-15 | 3억 5,000 | 74.35㎡ | 7118 | |
| 2024-03-02 | 4억 5,000 | 74.35㎡ | 12130 | |
| 2024-02-21 | 4억 3,000 | 74.35㎡ | 7129 | |
| 2024-02-06 | 4억 1,000 | 74.35㎡ | 6122 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.