초지역메이저타운푸르지오메트로단지

경기 안산시 단원구 초지동 803 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 6,000; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 13%; 110건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.0%; 최고 6억 9,500
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 53.4%; 갭 2억 9,700
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 6억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
48㎡14.5평	5억 150	4억 8,000 ~ 5억 6,000	44건
59㎡17.8평	6억 3,700	4억 ~ 6억 9,500	92건
72㎡21.8평	7억 6,000	6억 7,700 ~ 8억 1,000	11건
84㎡25.4평	8억 5,825	8억 1,500 ~ 8억 9,500	16건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

48㎡59㎡72㎡84㎡

매매 110건 · 선은 월 중앙값 전세 223건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
48㎡	5억 150	3억	59.8%	2억 150	44·108
59㎡	6억 3,700	3억 4,000	53.4%	2억 9,700	92·193
72㎡	7억 6,000	3억 9,000	51.3%	3억 7,000	11·43
84㎡	8억 5,825	4억 3,000	50.1%	4억 2,825	16·39

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	4억 2,000	—	84㎡	33	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-18	3,000만	130만	48㎡	33	월세
2026-07-17	3억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-16	3억 1,500	10만	48㎡	22	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-14	3억 5,000	40만	84㎡	12	월세
2026-07-11	3억 6,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-02	3억 8,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-01	2억	85만	59㎡	10	월세
2026-06-17	1억 5,000	50만	48㎡	28	월세
2026-06-16	3억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-16	3억 6,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-15	3,000만	110만	48㎡	14	월세
2026-06-15	1억	95만	59㎡	34	월세
2026-06-15	1억	95만	59㎡	34	월세
2026-06-11	3,000만	105만	48㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-06-10	3억 3,600	—	48㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-06-08	3억 6,750	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-06-06	4억	—	59㎡	8	전세
2026-06-05	3,000만	130만	59㎡	5	월세
2026-06-05	3억 5,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-03	3억 1,500	—	48㎡	10	전세갱신직전 대비 +3억
2026-06-03	3,000만	130만	59㎡	17	월세
2026-06-03	3억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-28	5,000만	115만	48㎡	30	월세
2026-05-28	5,000만	115만	48㎡	30	월세
2026-05-27	3억 5,500	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-26	4억 1,675	—	84㎡	34	전세갱신직전 대비 +1,985만
2026-05-22	3억 5,000	—	48㎡	33	전세
2026-05-16	3,000만	130만	59㎡	22	월세
2026-05-12	2,500만	130만	48㎡	21	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 4.826.07 6.4최고 26.05 7.0최저 24.02 4.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	5억 6,000	48.37㎡	8	등기 미확인
2026-07-26	8억 1,000	72.79㎡	28	등기 미확인
2026-07-17	5억 5,000	48.37㎡	24	등기 미확인
2026-07-17	6억 8,000	59.91㎡	25	등기 미확인
2026-07-11	6억 9,500	59.91㎡	13	등기 미확인
2026-07-02	5억 2,000	48.37㎡	16	등기 미확인
2026-06-27	5억 4,300	48.37㎡	27	등기 미확인
2026-06-27	6억 7,000	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-06-20	7억 6,500	72.79㎡	9	등기 미확인
2026-06-18	6억 6,000	59.93㎡	35	등기 미확인
2026-06-17	7억 7,000	72.79㎡	15	등기 미확인
2026-06-15	5억 3,500	48.37㎡	5	등기 미확인
2026-06-13	6억 4,500	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-12	6억 800	59.93㎡	2	등기 미확인
2026-06-08	5억 1,900	48.37㎡	12104
2026-05-28	7억 5,000	72.79㎡	9	등기 미확인
2026-05-28	7억 5,000	72.79㎡	9	해제
2026-05-24	8억 9,500	84.50㎡	31	등기 미확인
2026-05-23	6억 2,500	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-05-22	5억 3,500	48.37㎡	15	등기 미확인
2026-05-16	6억 6,000	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-05-15	7억 6,000	72.79㎡	13	등기 미확인
2026-05-09	6억 3,500	59.93㎡	22	등기 미확인
2026-05-09	6억 6,500	59.93㎡	32	등기 미확인
2026-05-08	6억 5,000	59.98㎡	25	등기 미확인
2026-05-04	7억 5,000	72.79㎡	34	등기 미확인
2026-05-01	6억 7,000	59.91㎡	12101
2026-05-01	6억 7,000	59.91㎡	12	해제
2026-05-01	8억 5,900	84.50㎡	13	등기 미확인
2026-04-30	8억 5,000	84.50㎡	22110
2026-04-28	6억 7,500	59.91㎡	20103
2026-04-20	6억 2,500	59.93㎡	3	등기 미확인
2026-04-19	5억 1,700	48.37㎡	32101
2026-04-18	5억 2,000	48.37㎡	14104
2026-04-18	8억 3,500	84.50㎡	12107
2026-04-15	6억 6,000	59.93㎡	14104
2026-04-14	5억 8,700	59.93㎡	2104
2026-04-13	6억	59.91㎡	2	등기 미확인
2026-04-12	6억 6,400	59.93㎡	4108
2026-04-11	5억 2,500	48.37㎡	23104
2026-04-11	6억 3,500	59.91㎡	7101
2026-04-11	6억 3,500	59.91㎡	7	해제
2026-04-11	6억 7,000	59.91㎡	31103
2026-03-28	5억 9,000	59.93㎡	1109
2026-03-28	6억 4,800	59.93㎡	9109
2026-03-28	6억 4,800	59.93㎡	9	해제
2026-03-28	8억 3,000	84.50㎡	21110
2026-03-26	7억 7,000	72.79㎡	23106
2026-03-23	6억 6,000	59.93㎡	27102
2026-03-20	7억 5,500	72.79㎡	23110
2026-03-18	8억 7,000	84.50㎡	13107
2026-03-17	5억	48.37㎡	34101
2026-03-16	5억 500	48.37㎡	11101
2026-03-16	6억 4,000	59.93㎡	12103
2026-03-15	6억 4,000	59.93㎡	8	해제
2026-03-12	5억 1,500	48.37㎡	30101
2026-03-12	4억	59.98㎡	1109	직거래
2026-03-06	4억 8,000	48.37㎡	2102
2026-03-05	6억 7,000	59.93㎡	32	등기 미확인
2026-02-27	5억 1,000	48.37㎡	21105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.