이편한세상선부역어반스퀘어
경기 안산시 단원구 선부동 1189 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 6억 1,500
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (74㎡)
- 57.6%
- 갭 2억 5,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 6억 800입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,200, 가장 높은 거래 6억 1,500.
이편한세상선부역어반스퀘어
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4억 3,500 | 2억 7,825 | 64.0% | 1억 5,675 | 4·2적음 |
| 59㎡ | 5억 1,000 | 3억 1,500 | 61.8% | 1억 9,500 | 44·79 |
| 74㎡ | 6억 800 | 3억 5,000 | 57.6% | 2억 5,800 | 14·23 |
| 84㎡ | 6억 6,500 | 4억 | 60.2% | 2억 6,500 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-07-05 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-06 | 3억 8,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 | 30만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-08 | 1억 3,000 | 90만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-14 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-07-12 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-22 | 3억 6,750 | — | 74㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-04-12 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-04-10 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1억 8,000 | 60만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-09 | 2억 4,150 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-01-06 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-07 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-24 | 3억 600 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2024-11-18 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-11-17 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-12 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 34 | 전세갱신 |
| 2024-10-11 | 1억 | 120만 | 74㎡ | 36 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-09-24 | 3억 4,650 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-23 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-22 | 7,800만 | 120만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-21 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,650만 |
| 2024-08-24 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-22 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 5억 9,000 | 74.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 6억 1,500 | 74.95㎡ | 23105동 | |
| 2026-03-09 | 6억 800 | 74.95㎡ | 25102동 | |
| 2026-02-27 | 5억 9,400 | 74.95㎡ | 26102동 | |
| 2026-02-13 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 9101동 | |
| 2025-07-12 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 21105동 | |
| 2025-07-09 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 19101동 | |
| 2025-06-18 | 5억 4,200 | 74.95㎡ | 10106동 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 5억 7,000 | 74.95㎡ | 17105동 | |
| 2025-03-21 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 26106동 | |
| 2025-01-30 | 6억 800 | 74.95㎡ | 11106동 | |
| 2024-10-12 | 6억 200 | 74.95㎡ | 27102동 | |
| 2024-08-22 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 35106동 | |
| 2024-07-26 | 5억 9,500 | 74.95㎡ | 35 | 해제 |
| 2024-07-22 | 5억 8,500 | 74.95㎡ | 11102동 | |
| 2024-07-20 | 6억 500 | 74.95㎡ | 23105동 | |
| 2024-07-20 | 6억 500 | 74.95㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-07-10 | 5억 7,000 | 74.95㎡ | 5101동 | |
| 2024-05-29 | 6억 1,000 | 74.95㎡ | 26106동 | |
| 2024-03-09 | 5억 9,800 | 74.95㎡ | 27106동 | |
| 2024-03-09 | 5억 9,800 | 74.95㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-02-27 | 5억 8,800 | 74.95㎡ | 11101동 | |
| 2024-02-27 | 5억 8,800 | 74.95㎡ | 11 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.