산호한양

경기 안산시 단원구 선부동 1081 · 1993년 준공

최근 수준 (42㎡): 1억 7,250; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 50%; 64건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.1%; 최고 2억 800
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (42㎡): 82.0%; 갭 3,150만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 42㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

산호한양 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
29㎡8.8평	1억 3,350	1억 1,000 ~ 1억 5,000	38건
42㎡12.7평	1억 7,500	1억 5,000 ~ 2억 800	50건
50㎡15.1평	2억 3,800	2억 1,400 ~ 2억 6,500	11건

전용 42㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

29㎡42㎡50㎡

매매 64건 · 선은 월 중앙값 전세 167건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
29㎡	1억 3,350	1억 1,000	82.4%확인	2,350만	38·70
42㎡	1억 7,500	1억 4,350	82.0%확인	3,150만	50·121
50㎡	2억 3,800	1억 7,000	71.4%	6,800만	11·9

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 42㎡대

산호한양 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1억 4,500	—	42㎡	6	전세
2026-07-27	1억 3,000	—	42㎡	1	전세
2026-07-21	1억 4,000	—	42㎡	19	전세
2026-07-08	1억 3,650	—	42㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만
2026-07-02	1억 5,000	—	42㎡	2	전세
2026-06-30	1억 3,000	—	42㎡	10	전세
2026-06-27	9,450만	—	42㎡	6	전세
2026-06-23	1억 5,000	—	42㎡	3	전세
2026-06-22	1억 4,175	—	42㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +675만
2026-06-10	1억 3,000	—	42㎡	5	전세
2026-06-09	1,000만	70만	42㎡	7	월세
2026-05-16	1억 4,500	—	42㎡	12	전세갱신
2026-05-16	1,000만	80만	42㎡	4	월세
2026-05-15	1,000만	70만	42㎡	12	월세
2026-05-09	2,500만	60만	42㎡	8	월세
2026-05-09	1억 5,000	—	42㎡	13	전세
2026-05-09	1,000만	60만	42㎡	19	월세
2026-05-07	1,000만	70만	42㎡	18	월세
2026-05-05	1억 3,000	—	42㎡	2	전세
2026-04-27	1억 5,000	—	42㎡	3	전세
2026-04-23	1억 4,000	—	42㎡	9	전세
2026-04-21	1억 5,400	—	42㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-04-15	1억 5,000	—	42㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-11	1억 5,000	—	42㎡	4	전세
2026-04-11	1억 5,000	—	42㎡	4	전세
2026-03-30	1억 5,300	—	42㎡	11	전세
2026-03-28	1억 4,000	—	42㎡	17	전세
2026-03-26	1,000만	60만	42㎡	18	월세
2026-03-21	1억 5,000	—	42㎡	7	전세
2026-03-21	1억 5,000	—	42㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 42㎡

26개월

24.02 1.726.07 1.8최고 25.06 2.0최저 24.07 1.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

산호한양 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 6,600	42.62㎡	15	등기 미확인
2026-07-22	1억 7,000	42.62㎡	17	등기 미확인
2026-07-20	2억	42.62㎡	12	등기 미확인
2026-06-22	1억 7,700	42.62㎡	7104
2026-06-10	1억 7,500	42.62㎡	9104	직거래
2026-05-30	1억 5,900	42.62㎡	13102
2026-05-27	1억 8,000	42.62㎡	7101
2026-05-25	1억 6,700	42.62㎡	10102
2026-04-28	2억	42.62㎡	6103
2026-04-25	1억 6,300	42.62㎡	3104
2026-04-02	2억	42.62㎡	8104
2026-03-26	1억 8,800	42.62㎡	6104
2026-03-02	1억 6,000	42.62㎡	2103
2026-02-11	2억 400	42.62㎡	10104
2026-01-14	1억 6,700	42.62㎡	7104
2026-01-14	1억 5,800	42.62㎡	21101
2025-12-30	1억 8,300	42.62㎡	2101
2025-12-30	1억 6,000	42.62㎡	3102
2025-12-26	1억 5,900	42.62㎡	1103
2025-12-18	1억 8,500	42.62㎡	21103
2025-11-14	1억 6,500	42.62㎡	4103
2025-10-28	1억 8,000	42.62㎡	18103
2025-09-24	1억 6,900	42.62㎡	16104
2025-09-03	1억 9,000	42.62㎡	14101	직거래
2025-08-30	1억 7,500	42.62㎡	19101
2025-08-20	1억 6,900	42.62㎡	11101
2025-08-16	1억 5,000	42.62㎡	1102
2025-06-03	2억 500	42.62㎡	10102
2025-05-24	1억 9,500	42.62㎡	15102
2025-05-20	1억 8,500	42.62㎡	21103
2025-05-17	1억 7,000	42.62㎡	13101
2025-05-12	1억 8,500	42.62㎡	7103
2025-05-01	1억 6,500	42.62㎡	5103
2025-03-31	1억 5,200	42.62㎡	16103
2025-03-31	1억 8,500	42.62㎡	17101
2025-03-19	1억 5,200	42.62㎡	5101	매수 법인
2025-03-06	1억 7,400	42.62㎡	4102
2025-02-03	1억 7,500	42.62㎡	16104
2025-01-31	1억 6,700	42.62㎡	11102
2025-01-18	1억 6,000	42.62㎡	3103
2024-11-20	1억 6,750	42.62㎡	6102
2024-11-15	1억 8,000	42.62㎡	2103
2024-10-30	1억 8,000	42.62㎡	4102
2024-10-29	1억 6,250	42.62㎡	1104
2024-10-24	2억 800	42.62㎡	19103
2024-10-24	1억 7,500	42.62㎡	7103
2024-10-09	1억 8,800	42.62㎡	8103
2024-08-27	1억 8,000	42.62㎡	2104
2024-08-23	1억 7,500	42.62㎡	21103
2024-08-17	1억 7,900	42.62㎡	8104
2024-07-19	1억 5,100	42.62㎡	1104
2024-07-12	1억 5,900	42.62㎡	8103
2024-07-09	1억 5,400	42.62㎡	4104
2024-06-21	2억	42.62㎡	6104
2024-06-07	1억 7,300	42.62㎡	18101
2024-06-04	1억 6,000	42.62㎡	1103
2024-05-27	1억 6,700	42.62㎡	3104
2024-04-12	1억 8,300	42.62㎡	10104
2024-04-10	1억 8,000	42.62㎡	8101
2024-03-23	1억 5,900	42.62㎡	1104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.