고잔롯데캐슬골드파크
경기 안산시 단원구 고잔동 852 · 2018년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 4억 8,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 4억 9,950
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (49㎡)
- 33.5%
- 갭 3억 1,240
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 4억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,700, 가장 높은 거래 4억 9,950.
고잔롯데캐슬골드파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 4억 7,000 | 1억 5,760 | 33.5% | 3억 1,240 | 17·46 |
| 59㎡ | 5억 5,000 | 3억 5,000 | 63.6% | 2억 | 57·56 |
| 75㎡ | 6억 3,100 | 4억 | 63.4% | 2억 3,100 | 8·11 |
| 84㎡ | 7억 500 | 4억 1,750 | 59.2% | 2억 8,750 | 33·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +698만 |
| 2026-05-19 | 1억 5,393 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,096만 |
| 2026-05-18 | 300만 | 130만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 100만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +698만 |
| 2025-11-07 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +698만 |
| 2025-10-20 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +698만 |
| 2025-09-24 | 3억 4,800 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-24 | 3억 4,800 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-10 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-10 | 3억 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-10 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-09 | 4,000만 | 100만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 100만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-01 | 5,000만 | 95만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +698만 |
| 2025-08-05 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +698만 |
| 2025-06-28 | 7,000만 | 90만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-23 | 3,000만 | 110만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-09 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-21 | 3억 2,500 | — | 49㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-20 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-15 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-14 | 1억 4,660 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-04-12 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 9,950 | 49.74㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 8,300 | 49.66㎡ | 12104 | |
| 2026-06-13 | 4억 8,200 | 49.74㎡ | 7104 | |
| 2026-06-05 | 4억 7,800 | 49.66㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 3,500 | 49.74㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 4억 8,000 | 49.66㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-22 | 4억 3,100 | 49.66㎡ | 1104 | |
| 2025-12-07 | 4억 7,500 | 49.74㎡ | 25104 | |
| 2025-12-04 | 4억 8,300 | 49.66㎡ | 11107 | |
| 2025-09-25 | 4억 3,000 | 49.74㎡ | 29104 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 4억 5,700 | 49.74㎡ | 2107 | |
| 2025-09-20 | 4억 6,900 | 49.74㎡ | 3107 | |
| 2025-06-03 | 4억 5,000 | 49.66㎡ | 2107 | |
| 2025-01-16 | 4억 6,500 | 49.74㎡ | 11103 | |
| 2025-01-11 | 4억 7,250 | 49.66㎡ | 10107 | |
| 2024-10-02 | 4억 7,000 | 49.74㎡ | 14107 | |
| 2024-08-12 | 3억 7,700 | 49.66㎡ | 8107 | |
| 2024-07-02 | 4억 5,000 | 49.74㎡ | 11104 | |
| 2024-06-10 | 4억 4,000 | 49.66㎡ | 19107 | |
| 2024-05-26 | 4억 1,000 | 49.66㎡ | 25103 | |
| 2024-04-22 | 4억 3,500 | 49.74㎡ | 16104 | |
| 2024-04-20 | 4억 3,500 | 49.74㎡ | 17103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.