우미린레이크파크
경기 평택시 죽백동 816 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,400
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.7%
- 최고 4억 6,300
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 70.0%
- 갭 1억 700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 3억 5,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,500, 가장 높은 거래 4억 6,300.
우미린레이크파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 5,700 | 3억 1,500 ~ 4억 6,300 | 45건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 5,700 | 2억 5,000 | 70.0% | 1억 700 | 45·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-16 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-09 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-19 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1억 9,550 | 25만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −400만 |
| 2026-04-08 | 1억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1억 7,500 | 35만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-03-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-17 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 2,800 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 9207동 | 직거래 |
| 2026-05-29 | 3억 4,300 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 7201동 | |
| 2026-05-16 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 12204동 | |
| 2026-05-09 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12203동 | |
| 2026-05-03 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 23208동 | |
| 2026-04-23 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 12209동 | |
| 2026-04-17 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 20206동 | |
| 2026-04-05 | 3억 2,900 | 84.99㎡ | 13204동 | |
| 2026-03-26 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 6201동 | |
| 2026-03-24 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 19207동 | |
| 2026-02-21 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 8201동 | |
| 2026-02-03 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 25202동 | |
| 2026-01-25 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-01-04 | 3억 4,600 | 84.99㎡ | 18206동 | |
| 2025-12-19 | 3억 5,700 | 84.99㎡ | 3207동 | |
| 2025-11-24 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 3201동 | |
| 2025-11-19 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 15203동 | |
| 2025-11-18 | 4억 6,300 | 84.99㎡ | 20209동 | |
| 2025-09-24 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 3205동 | |
| 2025-08-27 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-08-25 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 13209동 | |
| 2025-07-20 | 3억 5,800 | 84.98㎡ | 5208동 | |
| 2025-07-15 | 3억 4,800 | 84.99㎡ | 6203동 | |
| 2025-07-09 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 22203동 | |
| 2025-06-14 | 4억 3,750 | 84.99㎡ | 21209동 | |
| 2025-06-10 | 3억 4,850 | 84.99㎡ | 16204동 | |
| 2025-05-23 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 1208동 | |
| 2025-04-15 | 3억 6,900 | 84.99㎡ | 11206동 | |
| 2025-03-29 | 4억 3,250 | 84.99㎡ | 17201동 | |
| 2025-03-25 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 6204동 | |
| 2025-03-12 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 4208동 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,400 | 84.99㎡ | 18203동 | |
| 2024-12-17 | 4억 3,250 | 84.99㎡ | 22209동 | |
| 2024-12-17 | 4억 3,250 | 84.99㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-11-22 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 5201동 | |
| 2024-11-22 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-11-14 | 4억 | 84.99㎡ | 10201동 | |
| 2024-10-17 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 22204동 | |
| 2024-10-17 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-10-11 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 9208동 | |
| 2024-09-22 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 23204동 | |
| 2024-08-01 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 7205동 | |
| 2024-07-18 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2024-07-18 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 5202동 | |
| 2024-07-16 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 10209동 | |
| 2024-06-27 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 13204동 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 19201동 | |
| 2024-06-18 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-06-12 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 6204동 | |
| 2024-06-08 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 18206동 | |
| 2024-05-29 | 3억 7,300 | 84.99㎡ | 13201동 | |
| 2024-05-29 | 3억 7,300 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.