신안인스빌시그니처
경기 평택시 고덕동 1897-3 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 2,900
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.7%
- 최고 6억 2,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 55.0%
- 갭 2억 4,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 2,000.
신안인스빌시그니처
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 3,500 | 2억 9,400 | 55.0% | 2억 4,100 | 35·67 |
| 96㎡ | 6억 | 3억 2,700 | 54.5% | 2억 7,300 | 10·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-26 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-25 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1억 1,000 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1억 340 |
| 2026-07-16 | 1억 1,000 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1억 340 |
| 2026-07-10 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-07-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-28 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-14 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-06 | 3억 | 18만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 155만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 300만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 180만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5억 1,400 | 84.04㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 2,900 | 84.04㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 2,900 | 84.04㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 3,500 | 84.04㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 3,500 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 2,500 | 84.04㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 5억 2,700 | 84.95㎡ | 6277동 | |
| 2026-05-16 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-08 | 5억 1,000 | 84.04㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 5억 3,500 | 84.95㎡ | 22276동 | |
| 2026-03-20 | 5억 4,500 | 84.95㎡ | 6277동 | |
| 2026-03-07 | 5억 3,500 | 84.04㎡ | 7275동 | |
| 2026-01-31 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 8275동 | |
| 2026-01-26 | 5억 3,800 | 84.95㎡ | 15271동 | |
| 2025-12-26 | 5억 2,000 | 84.04㎡ | 7277동 | |
| 2025-12-21 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 6275동 | |
| 2025-09-25 | 5억 3,500 | 84.95㎡ | 11274동 | |
| 2025-09-25 | 5억 4,000 | 84.95㎡ | 6276동 | |
| 2025-09-22 | 5억 6,200 | 84.95㎡ | 19277동 | |
| 2025-09-07 | 5억 6,200 | 84.95㎡ | 17277동 | |
| 2025-06-22 | 5억 5,500 | 84.95㎡ | 9276동 | |
| 2025-06-01 | 5억 3,000 | 84.04㎡ | 7276동 | |
| 2025-05-17 | 5억 1,850 | 84.04㎡ | 4273동 | |
| 2025-05-11 | 5억 5,800 | 84.95㎡ | 9277동 | |
| 2025-05-10 | 5억 5,000 | 84.04㎡ | 17278동 | |
| 2025-05-02 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 14271동 | |
| 2025-05-02 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-26 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 22277동 | |
| 2025-04-12 | 5억 2,000 | 84.04㎡ | 4277동 | |
| 2025-03-29 | 5억 6,500 | 84.95㎡ | 11275동 | |
| 2024-12-20 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 11275동 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 6억 1,000 | 84.95㎡ | 23274동 | |
| 2024-12-12 | 6억 1,000 | 84.95㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-10-01 | 6억 2,000 | 84.95㎡ | 23274동 | |
| 2024-10-01 | 5억 8,300 | 84.95㎡ | 17276동 | |
| 2024-09-13 | 5억 8,500 | 84.04㎡ | 14271동 | |
| 2024-08-31 | 5억 7,400 | 84.04㎡ | 10278동 | |
| 2024-08-04 | 5억 8,600 | 84.04㎡ | 17277동 | |
| 2024-08-03 | 6억 700 | 84.95㎡ | 13271동 | |
| 2024-08-02 | 5억 9,800 | 84.95㎡ | 15271동 | |
| 2024-07-22 | 5억 9,000 | 84.95㎡ | 14275동 | |
| 2024-07-13 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 14271동 | |
| 2024-07-06 | 5억 8,500 | 84.95㎡ | 17275동 | |
| 2024-07-03 | 5억 6,800 | 84.04㎡ | 13277동 | |
| 2024-07-02 | 5억 4,000 | 84.95㎡ | 1271동 | |
| 2024-06-14 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 9276동 | |
| 2024-06-11 | 5억 8,000 | 84.95㎡ | 18275동 | |
| 2024-05-15 | 5억 7,500 | 84.04㎡ | 12271동 | |
| 2024-05-14 | 5억 8,000 | 84.95㎡ | 10271동 | |
| 2024-05-02 | 5억 9,200 | 84.95㎡ | 6271동 | |
| 2024-04-29 | 5억 7,000 | 84.04㎡ | 20274동 | |
| 2024-04-14 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 12274동 | |
| 2024-04-01 | 5억 8,000 | 84.95㎡ | 6271동 | |
| 2024-04-01 | 5억 8,000 | 84.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-03-12 | 5억 8,000 | 84.04㎡ | 20271동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.