고덕국제신도시제일풍경채2차에듀
경기 평택시 고덕동 2501-1 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 9,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 46.5%
- 갭 3억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 6억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 7억 5,000.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 8,200 | 2억 8,000 | 48.1% | 3억 200 | 13·11 |
| 84㎡ | 6억 4,500 | 3억 | 46.5% | 3억 4,500 | 80·76 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-31 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1,000만 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-03 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-02 | 6,000만 | 50만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-02 | 6,000만 | 50만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-29 | 6,000만 | 50만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 170만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 7억 5,000 | 84.91㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 7억 | 84.91㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 2,000 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 8,000 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 6억 7,000 | 84.91㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 7억 700 | 84.91㎡ | 151322동 | |
| 2026-04-25 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 111321동 | |
| 2026-04-10 | 6억 7,000 | 84.91㎡ | 91327동 | |
| 2026-04-04 | 6억 9,500 | 84.91㎡ | 201321동 | |
| 2026-03-27 | 7억 2,000 | 84.91㎡ | 241329동 | |
| 2026-03-26 | 6억 3,500 | 84.91㎡ | 41322동 | |
| 2026-03-23 | 6억 9,500 | 84.91㎡ | 61327동 | |
| 2026-03-20 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 211322동 | |
| 2026-03-19 | 6억 6,800 | 84.93㎡ | 231329동 | |
| 2026-02-09 | 6억 8,000 | 84.93㎡ | 241327동 | |
| 2026-02-07 | 6억 500 | 84.91㎡ | 11325동 | |
| 2026-02-07 | 7억 | 84.91㎡ | 81328동 | |
| 2026-02-02 | 6억 3,000 | 84.93㎡ | 51328동 | |
| 2026-02-02 | 6억 3,000 | 84.93㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-19 | 7억 2,000 | 84.91㎡ | 181328동 | |
| 2026-01-12 | 6억 | 84.91㎡ | 11324동 | |
| 2026-01-04 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 201324동 | |
| 2025-12-27 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 171323동 | |
| 2025-12-27 | 6억 4,000 | 84.93㎡ | 61327동 | |
| 2025-12-27 | 6억 4,000 | 84.93㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-12-20 | 6억 7,000 | 84.91㎡ | 91322동 | |
| 2025-11-29 | 5억 9,000 | 84.91㎡ | 21327동 | |
| 2025-11-29 | 6억 7,800 | 84.91㎡ | 61321동 | |
| 2025-11-22 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 201328동 | |
| 2025-11-22 | 6억 9,000 | 84.91㎡ | 201323동 | |
| 2025-10-02 | 7억 | 84.91㎡ | 161329동 | |
| 2025-09-16 | 6억 4,500 | 84.91㎡ | 101322동 | |
| 2025-09-10 | 6억 9,500 | 84.91㎡ | 221323동 | |
| 2025-09-02 | 6억 7,700 | 84.91㎡ | 221321동 | |
| 2025-08-23 | 6억 5,600 | 84.91㎡ | 91324동 | |
| 2025-08-01 | 6억 4,500 | 84.91㎡ | 41323동 | |
| 2025-07-05 | 6억 3,700 | 84.91㎡ | 151326동 | |
| 2025-06-30 | 5억 7,000 | 84.93㎡ | 21322동 | |
| 2025-06-27 | 6억 4,500 | 84.93㎡ | 111327동 | |
| 2025-06-17 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 181321동 | |
| 2025-06-17 | 6억 7,000 | 84.91㎡ | 221327동 | |
| 2025-06-17 | 6억 3,300 | 84.91㎡ | 141322동 | |
| 2025-06-15 | 5억 8,000 | 84.91㎡ | 21324동 | |
| 2025-06-11 | 6억 2,000 | 84.91㎡ | 81326동 | |
| 2025-06-04 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 131327동 | |
| 2025-05-30 | 6억 2,400 | 84.91㎡ | 41324동 | |
| 2025-05-28 | 6억 | 84.93㎡ | 221322동 | 직거래 |
| 2025-05-25 | 6억 2,500 | 84.91㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-25 | 6억 2,500 | 84.91㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-24 | 6억 2,500 | 84.91㎡ | 211325동 | |
| 2025-05-21 | 4억 2,000 | 84.91㎡ | 161321동 | |
| 2025-05-17 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 211324동 | |
| 2025-04-26 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 201323동 | |
| 2025-04-23 | 6억 2,800 | 84.91㎡ | 231326동 | |
| 2025-04-21 | 5억 7,000 | 84.91㎡ | 11323동 | |
| 2025-04-18 | 5억 9,800 | 84.93㎡ | 201321동 | |
| 2025-04-15 | 6억 3,700 | 84.93㎡ | 151328동 | |
| 2025-04-14 | 6억 2,250 | 84.91㎡ | 21 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.