철산한신

경기 광명시 철산동 367 · 1992년 준공

최근 수준 (89㎡): 9억 4,400; 최근 90일 35건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 222건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 10억 5,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (89㎡): 53.5%; 갭 3억 3,850
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 89㎡ 최근 2년 거래 202건의 중앙값은 7억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 10억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

철산한신 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
89㎡26.9평	7억 2,850	5억 ~ 10억 5,000	202건
129㎡39.0평	9억	7억 ~ 10억 9,000	11건

전용 89㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

89㎡129㎡

매매 222건 · 선은 월 중앙값 전세 240건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
89㎡	7억 2,850	3억 9,000	53.5%	3억 3,850	202·198
129㎡	9억	4억 8,550	53.9%	4억 1,450	11·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 89㎡대

철산한신 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	4억 7,000	—	89㎡	20	전세갱신직전 대비 +5,100만
2026-07-16	4억 5,000	—	89㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-07-08	1억	150만	89㎡	9	월세
2026-07-08	5억	—	89㎡	10	전세
2026-07-06	2억 100	110만	89㎡	22	월세
2026-06-20	3억 5,000	—	89㎡	13	전세
2026-06-11	4억	—	89㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2026-05-21	4억 6,000	—	89㎡	3	전세
2026-05-21	4억 6,000	—	89㎡	3	전세
2026-05-20	5,000만	150만	89㎡	3	월세
2026-05-18	3억	—	89㎡	16	전세
2026-05-18	2억	100만	89㎡	16	월세
2026-05-15	1억 5,000	106만	89㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-13	4억 8,000	—	89㎡	21	전세
2026-05-06	3,000만	150만	89㎡	5	월세
2026-05-06	4억 7,000	—	89㎡	21	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-04-27	7,000만	125만	89㎡	12	월세갱신
2026-04-25	3억 8,000	—	89㎡	18	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-25	2억	100만	89㎡	19	월세
2026-04-06	2억	140만	89㎡	7	월세
2026-04-03	2억	140만	89㎡	7	월세
2026-04-02	4억 5,000	—	89㎡	8	전세갱신
2026-03-28	4억 5,000	—	89㎡	22	전세갱신갱신권 사용
2026-03-23	1억	120만	89㎡	1	월세
2026-03-14	1억	130만	89㎡	12	월세갱신
2026-03-12	5,000만	150만	89㎡	15	월세
2026-03-11	5억 4,000	—	89㎡	15	전세
2026-03-09	5억	—	89㎡	7	전세
2026-03-05	4억 1,000	—	89㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-03-03	3억 7,800	—	89㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 89㎡

30개월

24.02 6.726.07 9.8최고 26.07 9.8최저 24.03 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

철산한신 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	10억 800	89.45㎡	11	등기 미확인
2026-07-21	9억 8,000	89.45㎡	14	등기 미확인
2026-07-17	10억	89.45㎡	10	등기 미확인
2026-07-17	9억 7,500	89.45㎡	21	등기 미확인
2026-07-11	9억 5,900	89.45㎡	5	등기 미확인
2026-07-09	9억 5,000	89.45㎡	13	등기 미확인
2026-07-07	10억 5,000	89.45㎡	17	등기 미확인
2026-07-05	9억 1,000	89.45㎡	12102
2026-07-01	9억 9,500	89.45㎡	24	등기 미확인
2026-06-29	9억 2,000	89.45㎡	2	등기 미확인
2026-06-25	9억 3,500	89.45㎡	9	등기 미확인
2026-06-25	9억 7,000	89.45㎡	11	등기 미확인
2026-06-20	8억 9,500	89.45㎡	2	등기 미확인
2026-06-03	9억 4,000	89.45㎡	6	등기 미확인
2026-06-03	9억 5,000	89.45㎡	19	등기 미확인
2026-05-29	9억 4,000	89.45㎡	18	등기 미확인
2026-05-28	9억 7,000	89.45㎡	11	등기 미확인
2026-05-27	9억 4,500	89.45㎡	7110
2026-05-25	8억 9,300	89.45㎡	16	등기 미확인
2026-05-24	8억 9,000	89.45㎡	13103
2026-05-23	9억 3,500	89.45㎡	18	등기 미확인
2026-05-23	9억 8,000	89.45㎡	20	등기 미확인
2026-05-22	9억 5,000	89.45㎡	16	등기 미확인
2026-05-22	8억 9,000	89.45㎡	24	등기 미확인
2026-05-17	9억 4,000	89.45㎡	19	등기 미확인
2026-05-15	9억 3,500	89.45㎡	22103
2026-05-14	9억 4,000	89.45㎡	18	등기 미확인
2026-05-09	9억 5,000	89.45㎡	7	등기 미확인
2026-05-09	9억 5,000	89.45㎡	7	등기 미확인
2026-05-09	9억 1,900	89.45㎡	15	등기 미확인
2026-05-08	8억 9,000	89.45㎡	4107
2026-05-07	9억 5,000	89.45㎡	17	등기 미확인
2026-05-07	9억 4,400	89.45㎡	11	등기 미확인
2026-05-06	8억 9,000	89.45㎡	23109
2026-05-04	9억 2,000	89.45㎡	23	등기 미확인
2026-04-30	5억 8,500	89.45㎡	19110	직거래
2026-04-27	8억 7,750	89.45㎡	17107
2026-04-24	8억 5,800	89.45㎡	25	등기 미확인
2026-04-24	5억 7,000	89.45㎡	22109
2026-04-21	8억	89.45㎡	14106	직거래
2026-04-19	9억 2,700	89.45㎡	8108
2026-04-18	8억 8,000	89.45㎡	2104
2026-04-11	9억 1,000	89.45㎡	15	등기 미확인
2026-04-06	8억 8,000	89.45㎡	10107
2026-04-04	8억 9,200	89.45㎡	4108
2026-04-03	9억 5,000	89.45㎡	19105
2026-04-03	9억 1,300	89.45㎡	20109
2026-04-03	9억 3,800	89.45㎡	21110
2026-04-02	9억 1,500	89.45㎡	16106
2026-03-31	8억 9,600	89.45㎡	16103
2026-03-30	8억 1,000	89.45㎡	1109
2026-03-30	8억 7,000	89.45㎡	7106
2026-03-25	9억 2,000	89.45㎡	13105
2026-03-24	9억	89.45㎡	9101
2026-03-24	8억 8,000	89.45㎡	19109
2026-03-23	8억 9,000	89.45㎡	11103
2026-03-21	8억 6,500	89.45㎡	11109
2026-03-17	8억 9,000	89.45㎡	12106
2026-03-10	9억	89.45㎡	9101
2026-03-04	9억 4,500	89.45㎡	21106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.