주공13

경기 광명시 철산동 241 · 1986년 준공

최근 수준 (83㎡): 15억 1,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 1%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.6%; 최고 15억 5,000
마지막 거래: 23일 전; 2026-07-08
전세가율 (83㎡): 35.3%; 갭 6억 5,900
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 83㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 10억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,100, 가장 높은 거래 15억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공13 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
73㎡22.1평	10억 4,000	7억 ~ 15억	77건
83㎡25.1평	10억 1,900	6억 4,100 ~ 15억 5,000	66건
84㎡25.4평	10억 250	6억 ~ 15억	44건
121㎡36.6평	13억 6,000	12억 ~ 17억 1,500	14건

전용 83㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

73㎡83㎡84㎡121㎡

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 223건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
73㎡	10억 4,000	3억 3,400	32.1%	7억 600	77·253
83㎡	10억 1,900	3억 6,000	35.3%	6억 5,900	66·176
84㎡	10억 250	3억 5,000	34.9%	6억 5,250	44·132
121㎡	13억 6,000	5억 1,000	37.5%	8억 5,000	14·21

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 83㎡대

주공13 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	4억 3,000	—	83㎡	1	전세
2026-07-28	3억 7,800	—	83㎡	10	전세갱신직전 대비 +2,800만
2026-07-18	4억 5,000	—	83㎡	9	전세
2026-07-03	3억 8,000	—	83㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,800만
2026-07-03	4억	—	83㎡	12	전세
2026-07-03	4억	—	83㎡	12	전세갱신
2026-06-30	3억 6,750	—	83㎡	2	전세갱신
2026-06-20	5,000만	136만	83㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	4억 7,000	—	83㎡	4	전세
2026-06-14	3억	60만	83㎡	5	월세
2026-06-09	1억	116만	83㎡	11	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 9,000
2026-06-07	3억 8,000	—	83㎡	8	전세
2026-05-15	3억 9,900	—	83㎡	3	전세
2026-05-13	3억 1,000	—	83㎡	4	전세
2026-05-11	3억 6,750	—	83㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-04-29	4억 5,000	—	83㎡	11	전세
2026-04-29	3억 8,000	—	83㎡	2	전세
2026-04-23	4억 7,000	—	83㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-20	4억	—	83㎡	2	전세
2026-04-13	3억 8,000	—	83㎡	7	전세
2026-04-10	3억 9,500	—	83㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-20	3억 6,750	—	83㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-03-20	3억 7,500	18만	83㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-03-18	1억	130만	83㎡	2	월세
2026-03-14	5,000만	150만	83㎡	6	월세
2026-03-14	2억	80만	83㎡	8	월세갱신직전 대비 −5,000만
2026-03-14	3억 4,000	—	83㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-03-13	3억 9,500	—	83㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-03-06	1억 5,000	90만	83㎡	14	월세
2026-03-04	2억 8,000	—	83㎡	14	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 83㎡

24개월

24.02 9.126.07 15.5최고 26.07 15.5최저 24.12 8.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

주공13 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-08	15억 5,000	83.70㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	15억 1,000	83.52㎡	2	등기 미확인
2026-06-15	15억	83.06㎡	7	등기 미확인
2026-04-09	13억 6,500	83.70㎡	141306
2026-03-28	14억 9,000	83.70㎡	31314
2026-03-27	13억 6,000	83.52㎡	21313
2026-03-23	14억 2,500	83.70㎡	111307
2026-03-20	13억 9,000	83.70㎡	151313
2026-02-24	13억 9,500	83.06㎡	101322
2026-01-24	13억 5,300	83.16㎡	51316
2026-01-23	14억	83.52㎡	111318
2026-01-22	13억 1,000	83.16㎡	11316
2026-01-07	14억	83.52㎡	61306
2026-01-05	13억 4,500	83.52㎡	91319
2025-12-19	13억 5,500	83.16㎡	91319
2025-12-13	13억 6,500	83.52㎡	41311
2025-12-02	14억	83.70㎡	81307
2025-11-04	12억 9,500	83.70㎡	15	해제
2025-10-29	12억 9,500	83.70㎡	151317
2025-10-17	12억 5,000	83.70㎡	101313
2025-10-15	13억	83.52㎡	91310
2025-10-02	6억 4,100	83.52㎡	91316	직거래
2025-10-02	12억 9,500	83.70㎡	141317
2025-09-17	12억 5,000	83.52㎡	91315
2025-09-14	11억 9,500	83.52㎡	41312
2025-09-13	12억 500	83.52㎡	61312
2025-09-12	12억 2,000	83.52㎡	31315
2025-09-10	11억 9,000	83.70㎡	11311
2025-07-04	11억 5,000	83.16㎡	111316
2025-06-27	11억	83.52㎡	81319
2025-06-23	11억 1,200	83.16㎡	121319
2025-06-20	10억 5,500	83.52㎡	61316
2025-06-14	10억 4,000	83.52㎡	71312
2025-06-06	10억 2,000	83.52㎡	151316
2025-06-06	10억	83.70㎡	11306
2025-06-05	9억 7,000	83.06㎡	91321
2025-06-03	10억	83.16㎡	41312
2025-06-02	10억	83.52㎡	141315
2025-05-31	10억	83.16㎡	4	해제
2025-05-31	10억	83.52㎡	21318
2025-05-28	9억 9,800	83.52㎡	41310
2025-05-27	10억 1,000	83.52㎡	141317
2025-05-25	9억 5,000	83.06㎡	31322
2025-05-25	9억 5,000	83.06㎡	3	해제
2025-05-24	10억	83.52㎡	141311
2025-05-24	10억 500	83.70㎡	121317
2025-05-16	10억	83.52㎡	71307
2025-05-15	9억 6,000	83.52㎡	31316
2025-05-11	9억 8,000	83.70㎡	31311
2025-05-10	9억 2,000	83.52㎡	11319
2025-04-30	9억	83.52㎡	101311	직거래
2025-04-28	9억 6,250	83.52㎡	121315
2025-04-18	9억 8,000	83.52㎡	101306
2025-04-18	9억 9,300	83.52㎡	121311
2025-04-17	9억 4,900	83.16㎡	21315
2025-04-04	10억	83.70㎡	91307
2025-04-02	8억 9,000	83.52㎡	11316
2025-03-31	10억	83.52㎡	91307
2025-03-29	9억 7,000	83.52㎡	31310
2025-03-02	9억 3,000	83.70㎡	81313

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.