염광
경기 부천시 소사구 괴안동 164-6 · 1989년 준공
전용 72㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
염광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 8,700 | 1억 2,950 | 69.3% | 5,750만 | 3·8 |
| 52㎡ | 2억 2,500 | 1억 5,800 | 70.2% | 6,700만 | 8·1적음 |
| 63㎡ | 2억 6,000 | 1억 9,350 | 74.4% | 6,650만 | 4·6 |
| 69㎡ | 2억 6,650 | 2억 1,000 | 78.8% | 5,650만 | 6·3 |
| 72㎡ | 2억 8,400 | 2억 5,000 | 88.0%확인 | 3,400만 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-06 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-02-21 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 77만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-28 | 2억 8,300 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 2억 9,000 | 72.28㎡ | 82 | |
| 2025-09-21 | 2억 8,000 | 72.28㎡ | 43 | |
| 2025-05-01 | 2억 8,800 | 72.28㎡ | 53 | |
| 2025-01-14 | 2억 8,000 | 72.28㎡ | 53 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.