역곡역이편한세상
경기 부천시 원미구 역곡동 74-2 · 2011년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 8억 4,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 8억 8,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (100㎡)
- 64.7%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 8억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 8억 8,000.
역곡역이편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 6억 5,000 | 4억 2,500 | 65.4% | 2억 2,500 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 7억 6,250 | 4억 7,000 | 61.6% | 2억 9,250 | 24·19 |
| 100㎡ | 8억 5,000 | 5억 5,000 | 64.7% | 3억 | 10·9 |
| 111㎡ | 9억 3,000 | 5억 4,000 | 58.1% | 3억 9,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5억 | — | 100㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 3,000 | 50만 | 100㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-23 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5억 4,000 |
| 2025-07-21 | 4억 9,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-26 | 9,000만 | 158만 | 100㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-26 | 9,000만 | 158만 | 100㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-25 | 6억 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5억 | — | 100㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-11 | 5억 6,500 | — | 100㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2024-12-31 | 5억 3,000 | — | 100㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-26 | 5억 7,500 | — | 100㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-26 | 5억 7,500 | — | 100㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2024-06-28 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-18 | 4억 3,000 | 35만 | 100㎡ | 13 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 8억 4,500 | 100.73㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 8억 4,200 | 100.73㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 8억 | 100.73㎡ | 9103 | |
| 2026-03-24 | 8억 5,000 | 100.74㎡ | 15105 | |
| 2025-08-18 | 8억 5,000 | 100.74㎡ | 12105 | |
| 2025-05-30 | 8억 6,000 | 100.73㎡ | 12103 | |
| 2025-02-18 | 8억 7,200 | 100.74㎡ | 13107 | |
| 2025-02-11 | 8억 7,500 | 100.74㎡ | 9105 | |
| 2024-08-27 | 8억 2,500 | 100.74㎡ | 4107 | |
| 2024-08-21 | 8억 8,000 | 100.74㎡ | 16107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.