백송마을(풍림아이원)

경기 부천시 원미구 상동 571-6 · 2002년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 8,800; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 17%; 141건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.7%; 최고 6억 4,400
마지막 거래: 24일 전; 2026-07-07
전세가율 (59㎡): 66.8%; 갭 1억 8,900
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 101건의 중앙값은 5억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 4,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

백송마을(풍림아이원) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 6,900	4억 5,000 ~ 6억 4,400	101건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 141건 · 선은 월 중앙값 전세 109건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 6,900	3억 8,000	66.8%	1억 8,900	101·88

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

백송마을(풍림아이원) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	4억 2,500	—	59㎡	15	전세
2026-07-07	5,000만	130만	59㎡	2	월세갱신
2026-07-03	1억	100만	59㎡	2	월세
2026-06-20	4억	—	59㎡	12	전세
2026-06-16	4억 500	—	59㎡	8	전세
2026-06-12	5,000만	150만	59㎡	16	월세
2026-05-30	2억 6,000	45만	59㎡	1	월세
2026-05-30	2억 6,000	45만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-21	4억 950	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만
2026-05-06	3,500만	150만	59㎡	11	월세
2026-04-24	3억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-24	3억 4,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-09	3억 9,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-09	3억 3,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-06	1억	130만	59㎡	22	월세
2026-03-25	3억 7,500	—	59㎡	14	전세
2026-03-20	4억	—	59㎡	11	전세
2026-03-17	3억 7,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-10	3억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-03-09	1억	90만	59㎡	8	월세
2026-02-25	1,859만	66만	59㎡	20	월세갱신직전 대비 +126만
2026-02-24	3억 5,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-02-23	3억 6,750	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-02-11	3억 5,000	—	59㎡	14	전세갱신
2026-02-11	3,000만	145만	59㎡	16	월세
2026-02-10	5,000만	137만	59㎡	12	월세
2026-02-10	3억 8,850	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +1,850만
2026-02-09	3억 7,500	—	59㎡	10	전세
2026-02-09	3억 9,000	—	59㎡	16	전세
2026-02-08	3억 8,325	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,825만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 5.026.07 6.2최고 26.07 6.2최저 24.04 4.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

백송마을(풍림아이원) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-07	6억	60.00㎡	10	등기 미확인
2026-07-04	6억 4,400	60.00㎡	13	등기 미확인
2026-06-12	5억 9,300	60.00㎡	4	등기 미확인
2026-06-11	5억 8,100	60.00㎡	17	등기 미확인
2026-06-10	5억 8,300	60.00㎡	9	등기 미확인
2026-06-09	5억 9,400	60.00㎡	8	등기 미확인
2026-06-03	5억 1,000	60.00㎡	1	등기 미확인
2026-06-03	5억 7,400	60.00㎡	3	등기 미확인
2026-05-29	5억 8,800	60.00㎡	12	등기 미확인
2026-05-22	5억 9,600	60.00㎡	18	등기 미확인
2026-05-22	5억 9,600	60.00㎡	18	해제
2026-05-20	5억 5,500	60.00㎡	15	등기 미확인
2026-05-19	5억 7,800	60.00㎡	3	등기 미확인
2026-05-13	6억 700	60.00㎡	13	등기 미확인
2026-05-08	6억 400	60.00㎡	222727
2026-05-04	5억 300	60.00㎡	2	등기 미확인
2026-04-30	5억 2,000	60.00㎡	1	등기 미확인
2026-04-23	5억 9,700	60.00㎡	16	등기 미확인
2026-04-21	5억 7,300	60.00㎡	112728
2026-04-13	5억 9,500	60.00㎡	152727
2026-04-09	5억 8,720	60.00㎡	62728
2026-04-03	5억 5,000	60.00㎡	19	등기 미확인
2026-03-25	5억 8,000	60.00㎡	202722
2026-03-22	5억 8,800	60.00㎡	142723
2026-03-20	6억	60.00㎡	172730
2026-03-19	5억 9,950	60.00㎡	172730
2026-03-14	6억 1,000	60.00㎡	142726
2026-03-04	5억 5,500	60.00㎡	92722
2026-03-02	5억 2,000	60.00㎡	12723
2026-03-01	5억 7,000	60.00㎡	192722
2026-02-25	5억 8,900	60.00㎡	132724
2026-02-21	5억 9,700	60.00㎡	192729
2026-02-13	5억 5,000	60.00㎡	192729	직거래
2026-02-06	5억 5,750	60.00㎡	32729
2026-02-06	5억 9,500	60.00㎡	202727
2026-01-29	6억 200	60.00㎡	62726
2026-01-23	5억 9,800	60.00㎡	152730
2026-01-21	5억 5,800	60.00㎡	132729
2026-01-18	5억 8,300	60.00㎡	92726
2026-01-16	5억 7,800	60.00㎡	142730
2026-01-16	5억 8,000	60.00㎡	62729
2026-01-14	5억 8,200	60.00㎡	92729
2026-01-14	5억 6,300	60.00㎡	162730
2026-01-12	4억 8,000	60.00㎡	12724
2026-01-09	5억 5,000	60.00㎡	192730
2025-12-29	4억 5,000	60.00㎡	162722
2025-12-27	5억 7,400	60.00㎡	152730
2025-12-27	5억 7,400	60.00㎡	15	해제
2025-12-21	5억 7,500	60.00㎡	142730
2025-12-13	5억 7,000	60.00㎡	62729
2025-12-13	5억 8,000	60.00㎡	112728
2025-12-13	5억 7,000	60.00㎡	6	해제
2025-12-03	4억 9,000	60.00㎡	12728
2025-12-03	4억 9,000	60.00㎡	1	해제
2025-12-01	5억 5,650	60.00㎡	102726
2025-11-29	4억 8,300	60.00㎡	12729
2025-11-25	5억 2,000	60.00㎡	32728
2025-11-15	5억 3,000	60.00㎡	72726
2025-11-14	5억 9,900	60.00㎡	192722
2025-11-14	5억 6,900	60.00㎡	102728

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.