반달마을(선경)

경기 부천시 원미구 상동 397 · 1993년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 1,750; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 85건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.7%; 최고 4억 2,900
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 66.7%; 갭 1억 3,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,300, 가장 높은 거래 4억 2,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

반달마을(선경) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	2억 4,250	2억 200 ~ 2억 6,300	14건
50㎡15.1평	3억 1,900	2억 9,000 ~ 3억 5,700	37건
59㎡17.8평	3억 9,000	2억 4,300 ~ 4억 2,900	67건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡50㎡59㎡

매매 85건 · 선은 월 중앙값 전세 168건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	2억 4,250	1억 7,500	72.2%	6,750만	14·9
50㎡	3억 1,900	2억 4,000	75.2%	7,900만	37·61
59㎡	3억 9,000	2억 6,000	66.7%	1억 3,000	67·133

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

반달마을(선경) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3억	—	59㎡	9	전세
2026-07-29	3억	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	2억 7,300	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-01	2억 4,885	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,185만
2026-06-25	2억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-22	3,000만	115만	59㎡	9	월세
2026-06-20	3억	—	59㎡	5	전세
2026-06-06	5,000만	89만	59㎡	7	월세갱신
2026-05-28	2억 6,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-27	3억	—	59㎡	7	전세
2026-05-19	4,000만	85만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-05-13	2억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-11	2억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-02	2억 4,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-27	2억 3,500	—	59㎡	3	전세
2026-04-24	2억 1,840	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,040만
2026-04-18	2억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-10	2억 7,700	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-04-04	2억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-03-21	2억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-03-07	3억	—	59㎡	14	전세
2026-03-05	5,000만	80만	59㎡	15	월세
2026-03-04	2억 5,000	—	59㎡	7	전세갱신
2026-03-04	2억 5,000	—	59㎡	7	전세갱신
2026-03-04	2억 5,200	—	59㎡	5	전세
2026-03-04	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-28	2억 7,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-27	2억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-25	2억 5,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-02-20	2억 6,250	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 3.326.07 4.0최고 26.06 4.2최저 24.02 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

반달마을(선경) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	4억 2,000	59.92㎡	3	등기 미확인
2026-07-25	4억 2,800	59.92㎡	13	등기 미확인
2026-07-17	3억 8,500	59.92㎡	3	등기 미확인
2026-07-07	3억 8,500	59.92㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	3억 9,200	59.92㎡	9	등기 미확인
2026-06-11	4억 2,000	59.28㎡	7	등기 미확인
2026-06-09	4억 2,000	59.92㎡	4	등기 미확인
2026-06-06	4억 2,200	59.28㎡	6	등기 미확인
2026-05-28	3억 9,300	59.92㎡	14	등기 미확인
2026-05-22	4억 1,500	59.92㎡	10	등기 미확인
2026-04-30	4억 2,700	59.92㎡	81821
2026-04-29	4억	59.92㎡	31820
2026-04-23	3억 9,000	59.92㎡	14	등기 미확인
2026-04-20	4억 2,900	59.92㎡	51821
2026-04-17	3억 8,500	59.92㎡	131822
2026-04-14	4억 2,800	59.92㎡	101818
2026-04-07	4억 700	59.92㎡	91821
2026-04-04	4억 1,800	59.28㎡	81818
2026-03-19	4억	59.92㎡	61823
2026-03-17	4억 1,500	59.92㎡	101817
2026-03-06	4억	59.28㎡	141823
2026-02-10	4억	59.92㎡	41821
2026-01-22	3억 9,000	59.92㎡	111822
2026-01-21	3억 7,800	59.92㎡	11817
2026-01-21	3억 7,800	59.92㎡	1	해제
2026-01-12	4억 1,000	59.28㎡	121818
2026-01-12	4억	59.92㎡	131822
2025-12-30	3억 6,800	59.28㎡	11821
2025-12-26	4억 1,500	59.28㎡	51821
2025-12-24	3억 9,000	59.92㎡	81818
2025-12-11	3억 9,500	59.92㎡	31820
2025-12-01	2억 4,300	59.92㎡	61822	직거래
2025-10-22	4억	59.92㎡	91822
2025-10-22	3억 8,500	59.92㎡	41822
2025-10-21	4억	59.28㎡	101818
2025-10-17	4억	59.92㎡	41823
2025-10-15	4억 800	59.28㎡	51820
2025-10-15	3억 7,500	59.92㎡	41822
2025-10-13	3억 6,500	59.92㎡	151823
2025-09-26	3억 9,000	59.28㎡	5	해제직거래
2025-09-16	3억 9,000	59.92㎡	101818
2025-07-17	3억 9,500	59.92㎡	71822
2025-07-17	3억 9,500	59.92㎡	7	해제
2025-07-03	3억 7,500	59.92㎡	51819
2025-06-26	3억 7,000	59.92㎡	31817
2025-06-02	3억 5,500	59.28㎡	31822
2025-05-01	3억 5,500	59.92㎡	21820
2025-04-22	3억 8,800	59.92㎡	81822
2025-04-22	3억 6,500	59.92㎡	151821
2025-04-08	4억	59.92㎡	101817
2025-04-08	4억	59.92㎡	10	해제
2025-04-02	3억 6,900	59.28㎡	21822
2025-03-13	3억 8,800	59.92㎡	151820
2025-02-19	3억 8,500	59.92㎡	91822
2025-02-15	3억 8,800	59.28㎡	61820
2025-02-04	4억 1,000	59.92㎡	141818
2025-02-01	3억 9,500	59.28㎡	61822
2025-01-22	3억 8,000	59.92㎡	121818
2024-12-21	3억 6,000	59.92㎡	21817
2024-12-18	3억 6,000	59.28㎡	121822

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.