평촌어바인퍼스트
경기 안양시 동안구 호계동 1296 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 10억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 11억 700
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (74㎡)
- 52.4%
- 갭 4억 6,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 9억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 11억 700.
평촌어바인퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 3,000 | 2억 6,313 | 61.2% | 1억 6,687 | 184·286 |
| 46㎡ | 6억 4,500 | 3억 8,000 | 58.9% | 2억 6,500 | 39·58 |
| 59㎡ | 8억 2,000 | 4억 3,050 | 52.5% | 3억 8,950 | 301·427 |
| 74㎡ | 9억 8,000 | 5억 1,400 | 52.4% | 4억 6,600 | 9·11 |
| 84㎡ | 10억 5,000 | 5억 6,000 | 53.3% | 4억 9,000 | 107·160 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3억 | 150만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-04-11 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-12 | 5억 1,400 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-05-31 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-24 | 3억 | 68만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-22 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-17 | 1억 9,800 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-03-10 | 4억 6,500 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-08 | 5억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-08 | 5억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-17 | 5억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-27 | 1억 | 150만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-28 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-26 | 5억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-05 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-15 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-15 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-21 | 2억 5,000 | 100만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-14 | 4억 | 33만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-04-04 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-02-24 | 5억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 10억 9,000 | 74.69㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 11억 700 | 74.69㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 10억 3,000 | 74.69㎡ | 23112 | |
| 2026-01-29 | 9억 4,000 | 74.69㎡ | 2120 | |
| 2026-01-17 | 10억 | 74.69㎡ | 23120 | |
| 2025-12-27 | 9억 8,000 | 74.69㎡ | 8117 | |
| 2025-09-09 | 9억 2,500 | 74.69㎡ | 7117 | |
| 2025-07-22 | 9억 3,500 | 74.69㎡ | 29112 | |
| 2025-02-22 | 9억 | 74.69㎡ | 9113 | |
| 2024-07-12 | 8억 7,000 | 74.69㎡ | 3112 | |
| 2024-05-25 | 8억 7,200 | 74.69㎡ | 7113 | |
| 2024-04-25 | 8억 5,300 | 74.69㎡ | 19113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.