샛별한양6(고층1109-6)
경기 안양시 동안구 비산동 1109-6 · 1992년 준공
- 최근 수준 (28㎡)
- 2억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.7%
- 최고 2억 7,500
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (28㎡)
- 62.3%
- 갭 9,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 28㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 6,900.
샛별한양6(고층1109-6)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 28㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 2억 4,250 | 1억 5,100 | 62.3% | 9,150만 | 4·16 |
| 35㎡ | 3억 8,000 | 1억 9,000 | 50.0% | 1억 9,000 | 39·73 |
| 42㎡ | 4억 6,350 | 2억 2,000 | 47.5% | 2억 4,350 | 20·35 |
| 49㎡ | 6억 5,400 | 2억 7,650 | 42.3% | 3억 7,750 | 28·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 28㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 5,750 | — | 28㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 750 |
| 2026-05-31 | 5,000만 | 55만 | 28㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 50만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1,000만 | 65만 | 28㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-04-17 | 1억 6,000 | — | 28㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 70만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 4,200 | — | 28㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 63만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 1억 5,750 | — | 28㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-01-31 | 1억 5,200 | — | 28㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-01-16 | 1억 2,000 | 23만 | 28㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 4,800 | — | 28㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-27 | 1억 6,000 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-27 | 1억 6,000 | — | 28㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-24 | 1억 6,000 | — | 28㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2,000만 | 50만 | 28㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 4,330 | — | 28㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-23 | 1억 3,000 | 13만 | 28㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 65만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-04 | 1억 2,000 | 18만 | 28㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-06-02 | 1,300만 | 60만 | 28㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-05-12 | 1억 6,000 | — | 28㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-07 | 1,000만 | 65만 | 28㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-25 | 500만 | 63만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-12 | 1억 5,000 | — | 28㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-11 | 1억 5,000 | — | 28㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2024-11-09 | 1,000만 | 55만 | 28㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2024-11-01 | 1억 5,000 | — | 28㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-30 | 1억 3,500 | — | 28㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-30 | 1억 3,500 | — | 28㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 28㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 4,000 | 28.21㎡ | 15617 | |
| 2026-05-29 | 2억 4,000 | 28.21㎡ | 2617 | |
| 2026-05-22 | 2억 4,500 | 28.21㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-07-18 | 2억 6,900 | 28.21㎡ | 14617 | |
| 2024-06-07 | 2억 7,500 | 28.21㎡ | 5617 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.