관악성원
경기 안양시 동안구 비산동 1102-7 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6억 5,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.4%
- 최고 6억 9,950
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (49㎡)
- 54.6%
- 갭 2억 2,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 6억 9,950.
관악성원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 3억 2,000 | 1억 8,900 | 59.1% | 1억 3,100 | 31·55 |
| 40㎡ | 3억 7,000 | 2억 1,500 | 58.1% | 1억 5,500 | 21·30 |
| 49㎡ | 5억 | 2억 7,300 | 54.6% | 2억 2,700 | 47·63 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-10 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-08 | 2억 1,000 | 20만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-03 | 2억 9,400 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-01 | 3억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-05 | 2억 4,150 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-06-04 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-28 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 116만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 120만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 6,250 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-27 | 1억 8,500 | 50만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 2,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2026-03-18 | 3억 1,500 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2026-03-13 | 2억 9,400 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-31 | 1억 5,000 | 60만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 9,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 | 75만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 7,300 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-27 | 2억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-10 | 3억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-05 | 6,500만 | 90만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-03 | 3억 1,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 8,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 6,500 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 6억 8,800 | 49.68㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 9,950 | 49.68㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 7,800 | 49.68㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 7,000 | 49.68㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 6억 | 49.68㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 4,000 | 49.68㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 9,500 | 49.68㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 9,900 | 49.68㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 1,000 | 49.68㎡ | 4306 | |
| 2026-04-29 | 6억 2,500 | 49.68㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 6억 5,000 | 49.68㎡ | 9307 | |
| 2026-03-03 | 4억 5,000 | 49.68㎡ | 13307 | |
| 2026-01-21 | 5억 2,500 | 49.68㎡ | 11306 | |
| 2026-01-17 | 5억 1,500 | 49.68㎡ | 9306 | |
| 2026-01-05 | 5억 3,800 | 49.68㎡ | 10306 | |
| 2025-12-30 | 5억 4,000 | 49.68㎡ | 4307 | |
| 2025-12-30 | 5억 3,000 | 49.68㎡ | 12307 | |
| 2025-12-01 | 5억 3,000 | 49.68㎡ | 14306 | |
| 2025-10-17 | 5억 800 | 49.68㎡ | 8307 | |
| 2025-10-15 | 4억 5,000 | 49.68㎡ | 2302 | |
| 2025-10-11 | 4억 6,200 | 49.68㎡ | 3302 | |
| 2025-09-30 | 5억 | 49.68㎡ | 9307 | |
| 2025-09-27 | 5억 3,000 | 49.68㎡ | 10302 | |
| 2025-09-22 | 4억 6,800 | 49.68㎡ | 2306 | |
| 2025-09-13 | 4억 9,800 | 49.68㎡ | 10302 | |
| 2025-08-29 | 4억 9,000 | 49.68㎡ | 15306 | |
| 2025-08-29 | 4억 9,000 | 49.68㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-07 | 4억 9,000 | 49.68㎡ | 15302 | |
| 2025-07-07 | 4억 9,000 | 49.68㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-26 | 5억 1,400 | 49.68㎡ | 13302 | |
| 2025-06-23 | 5억 2,000 | 49.68㎡ | 3307 | |
| 2025-06-08 | 5억 2,500 | 49.68㎡ | 9302 | |
| 2025-06-04 | 5억 1,500 | 49.68㎡ | 14302 | |
| 2025-05-27 | 4억 9,500 | 49.68㎡ | 4302 | |
| 2025-05-14 | 4억 9,500 | 49.68㎡ | 12302 | |
| 2025-05-13 | 4억 3,000 | 49.68㎡ | 1302 | |
| 2025-05-03 | 4억 6,000 | 49.68㎡ | 15302 | |
| 2025-04-30 | 4억 6,700 | 49.68㎡ | 11307 | |
| 2025-04-29 | 4억 7,900 | 49.68㎡ | 15307 | |
| 2025-04-29 | 4억 3,600 | 49.68㎡ | 1307 | |
| 2025-04-09 | 4억 7,500 | 49.68㎡ | 6306 | |
| 2025-04-09 | 4억 7,500 | 49.68㎡ | 8306 | |
| 2025-04-04 | 4억 7,900 | 49.68㎡ | 4306 | |
| 2025-04-04 | 4억 7,900 | 49.68㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-22 | 4억 9,000 | 49.68㎡ | 7306 | |
| 2025-03-11 | 4억 7,200 | 49.68㎡ | 3306 | |
| 2025-02-13 | 4억 5,000 | 49.68㎡ | 15306 | |
| 2025-02-05 | 4억 2,500 | 49.68㎡ | 15307 | |
| 2024-11-19 | 4억 3,500 | 49.68㎡ | 15302 | |
| 2024-08-15 | 4억 9,500 | 49.68㎡ | 14307 | |
| 2024-06-20 | 4억 | 49.68㎡ | 1306 | |
| 2024-06-20 | 4억 | 49.68㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-05-20 | 4억 5,000 | 49.68㎡ | 9306 | |
| 2024-04-29 | 4억 5,500 | 49.68㎡ | 7302 | |
| 2024-04-24 | 3억 | 49.68㎡ | 12306 | 직거래 |
| 2024-03-02 | 4억 6,400 | 49.68㎡ | 1307 | |
| 2024-02-23 | 4억 7,500 | 49.68㎡ | 9306 | |
| 2024-02-13 | 4억 4,700 | 49.68㎡ | 8302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.