한양하이츠빌
경기 안양시 만안구 안양동 815-7 · 2013년 준공
전용 16㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8,200만입니다. 가장 낮은 거래 8,100만, 가장 높은 거래 8,300만.
한양하이츠빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 16㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡ | 8,400만 | 6,500만 | 77.4% | 1,900만 | 8·1적음 |
| 16㎡ | 8,200만 | 7,200만 | 87.8%확인 | 1,000만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 16㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1,000만 | 44만 | 16㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-22 | 500만 | 52만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-03-30 | 500만 | 52만 | 16㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 55만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1,000만 | 45만 | 16㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-04 | 500만 | 52만 | 16㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 45만 | 16㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-12 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-10 | 500만 | 55만 | 16㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-07 | 500만 | 49만 | 16㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 500만 | 52만 | 16㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 50만 | 16㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-29 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 45만 | 16㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-22 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 40만 | 16㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 40만 | 16㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-11 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-30 | 1,000만 | 42만 | 16㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-26 | 7,200만 | — | 16㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-06-12 | 500만 | 49만 | 16㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-06-12 | 500만 | 49만 | 16㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-06-07 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-10 | 500만 | 50만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-19 | 1,000만 | 45만 | 16㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1,000만 | 45만 | 16㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-06 | 1,000만 | 45만 | 16㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 16㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8,200만 | 16.12㎡ | 7 | 직거래 |
| 2026-06-03 | 8,400만 | 16.12㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2026-04-21 | 8,100만 | 16.12㎡ | 7 | |
| 2026-01-05 | 8,300만 | 16.12㎡ | 8 | |
| 2024-06-21 | 8,900만 | 16.12㎡ | 10 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.