호원가든1

경기 의정부시 호원동 360 · 1997년 준공

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최근 수준 (59㎡): 3억 3,100; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 35건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 3억 3,100
마지막 거래: 109일 전; 2026-04-13
전세가율 (59㎡): 71.7%; 갭 8,550만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 200입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,800, 가장 높은 거래 3억 3,100.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호원가든1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 200	2억 4,800 ~ 3억 3,100	29건
84㎡25.4평	3억 6,500	3억 2,600 ~ 4억 1,700	32건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 35건 · 선은 월 중앙값 전세 21건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 200	2억 1,650	71.7%	8,550만	29·14
84㎡	3억 6,500	2억 6,350	72.2%	1억 150	32·36

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

호원가든1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-01	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-11	2억 2,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용
2026-04-23	5,000만	84만	59㎡	22	월세갱신갱신권 사용
2026-03-28	5,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-03-24	2억 4,088	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +588만
2026-03-20	2억 1,300	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-03-12	3,000만	90만	59㎡	17	월세
2026-02-05	1억 9,800	15만	59㎡	13	월세갱신
2026-01-10	2억 2,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2025-12-06	2억 2,000	—	59㎡	6	전세
2025-11-04	3,000만	90만	59㎡	4	월세
2025-10-26	7,000만	50만	59㎡	4	월세
2025-10-18	2억	—	59㎡	11	전세
2025-10-13	2억	—	59㎡	21	전세
2025-10-10	3,000만	80만	59㎡	24	월세갱신직전 대비 −1억 5,500
2025-09-22	2,000만	80만	59㎡	12	월세갱신
2025-09-19	1억	45만	59㎡	16	월세
2025-09-08	3,000만	90만	59㎡	13	월세
2025-09-08	2억 1,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-08-15	2,000만	80만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2025-07-18	2억 4,000	—	59㎡	16	전세
2025-07-17	3,000만	80만	59㎡	17	월세
2025-07-15	2,000만	90만	59㎡	7	월세
2025-07-05	3,000만	80만	59㎡	6	월세
2025-06-30	3,000만	80만	59㎡	16	월세
2025-04-28	2,000만	75만	59㎡	3	월세
2025-04-28	2,000만	85만	59㎡	22	월세
2025-04-27	3,000만	80만	59㎡	17	월세
2025-02-26	1억 6,800	20만	59㎡	6	월세
2025-02-20	2억 1,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +4,200만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.03 3.026.04 3.0최고 25.11 3.2최저 25.01 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

38건 · 해제 3건 포함

호원가든1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-04-13	3억 3,100	59.93㎡	21104
2026-04-01	2억 6,500	59.93㎡	1103
2026-03-04	2억 9,500	59.93㎡	11	해제직거래
2026-02-27	2억 7,500	59.93㎡	2103
2026-02-08	3억 1,000	59.93㎡	24102
2026-01-18	3억 500	59.93㎡	17102
2026-01-09	3억 500	59.93㎡	19103
2026-01-09	3억 500	59.93㎡	19	해제
2025-12-18	3억	59.93㎡	6103
2025-12-14	3억 1,800	59.93㎡	14102
2025-11-01	3억 1,700	59.93㎡	15103
2025-09-05	3억 1,000	59.93㎡	16103
2025-08-25	3억 1,200	59.93㎡	16103
2025-08-05	2억 4,800	59.93㎡	1102
2025-07-31	2억 4,800	59.93㎡	1	해제
2025-06-28	3억 200	59.93㎡	6102
2025-06-23	2억 9,500	59.93㎡	11102
2025-05-28	3억 1,000	59.93㎡	11103
2025-05-06	3억	59.93㎡	23102
2025-05-06	3억 1,000	59.93㎡	12102
2025-04-13	3억 900	59.93㎡	19103
2025-03-12	3억 850	59.93㎡	21102
2025-03-07	2억 7,000	59.93㎡	24103
2025-02-26	2억 8,200	59.93㎡	3104
2025-02-23	3억	59.93㎡	18102
2025-02-13	2억 8,800	59.93㎡	6104
2025-01-16	2억 8,000	59.93㎡	4102
2024-12-09	3억 1,000	59.93㎡	15102
2024-10-31	2억 9,500	59.93㎡	11103
2024-10-11	2억 9,000	59.93㎡	9102
2024-09-09	3억	59.93㎡	15102
2024-08-26	3억 500	59.93㎡	10102
2024-06-10	3억 1,500	59.93㎡	19104
2024-06-06	3억 700	59.93㎡	7102
2024-05-23	3억	59.93㎡	8102
2024-04-13	2억 8,500	59.93㎡	4102
2024-03-27	3억 1,250	59.93㎡	21103
2024-03-13	2억 9,000	59.93㎡	9103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

호원가든1 실거래가 — 의정부시 호원동 | 집값온도