현대3
경기 의정부시 신곡동 722-1 · 1998년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 4억 500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (96㎡)
- 73.2%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 4억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,500, 가장 높은 거래 4억 5,000.
현대3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 4억 1,000 | 3억 | 73.2% | 1억 1,000 | 13·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-21 | 3억 | — | 96㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 90만 | 96㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 1억 5,000 | 50만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 100만 | 96㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-30 | 5,000만 | 110만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-28 | 3억 | — | 96㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-08 | 3억 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-08 | 3억 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3억 | — | 96㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 1,150 | — | 96㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-02-09 | 3,000만 | 110만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-22 | 3억 | — | 96㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-27 | 3,500만 | 95만 | 96㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-14 | 7,000만 | 90만 | 96㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-26 | 1억 | 5만 | 96㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2024-07-21 | 2억 8,000 | — | 96㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-05-01 | 2억 | — | 96㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2024-03-27 | 3억 | — | 96㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-08 | 5,000만 | 95만 | 96㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-03-08 | 5,000만 | 95만 | 96㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-02-24 | 2억 6,000 | — | 96㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 2,500 | 96.53㎡ | 6301 | |
| 2026-07-13 | 4억 500 | 96.53㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 | 96.53㎡ | 13301 | |
| 2026-04-28 | 4억 2,000 | 96.53㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 1,000 | 96.53㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 4억 4,500 | 96.53㎡ | 11301 | |
| 2026-03-17 | 3억 7,800 | 96.53㎡ | 16302 | |
| 2026-01-28 | 4억 5,000 | 96.53㎡ | 10301 | |
| 2026-01-16 | 3억 5,500 | 96.53㎡ | 19301 | |
| 2025-12-23 | 3억 5,700 | 96.53㎡ | 5302 | |
| 2025-09-29 | 3억 8,000 | 96.53㎡ | 5302 | |
| 2025-09-02 | 4억 3,900 | 96.53㎡ | 9301 | |
| 2025-06-26 | 4억 1,000 | 96.53㎡ | 4302 | |
| 2024-05-01 | 3억 9,800 | 96.53㎡ | 4301 | |
| 2024-03-08 | 4억 6,500 | 96.53㎡ | 6301 | |
| 2024-02-19 | 4억 1,500 | 96.53㎡ | 10301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.