풍림
경기 의정부시 신곡동 727-1 · 1998년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 2,600
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 2억 5,800
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (49㎡)
- 76.1%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 5,800.
풍림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2억 3,000 | 1억 7,500 | 76.1% | 5,500만 | 28·18 |
| 59㎡ | 2억 7,000 | 2억 | 74.1% | 7,000만 | 53·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2,500만 | 65만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 58만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1,500만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-03-19 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 72만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-19 | 500만 | 30만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-24 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1억 4,700 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-06-02 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-05-20 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-17 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-12 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-04-29 | 2억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-29 | 2억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-29 | 2억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-16 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 2억 2,200 | 49.83㎡ | 17606 | |
| 2026-05-30 | 2억 1,000 | 49.83㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 9604 | |
| 2026-05-16 | 2억 3,000 | 49.83㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 3,800 | 49.83㎡ | 18604 | |
| 2026-05-05 | 2억 1,900 | 49.83㎡ | 17603 | |
| 2026-04-21 | 2억 3,100 | 49.83㎡ | 3603 | |
| 2026-04-04 | 2억 2,000 | 49.83㎡ | 3603 | |
| 2026-02-19 | 2억 1,800 | 49.83㎡ | 4604 | |
| 2026-02-03 | 2억 1,500 | 49.83㎡ | 4606 | |
| 2026-01-30 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 12604 | |
| 2026-01-01 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 7603 | |
| 2025-12-22 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 16604 | |
| 2025-12-08 | 2억 4,700 | 49.83㎡ | 10604 | |
| 2025-11-10 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 15603 | |
| 2025-10-18 | 2억 2,800 | 49.83㎡ | 3604 | |
| 2025-07-23 | 2억 3,400 | 49.83㎡ | 10603 | |
| 2025-07-14 | 2억 3,250 | 49.83㎡ | 5606 | |
| 2025-06-24 | 2억 5,800 | 49.83㎡ | 5604 | |
| 2025-06-18 | 2억 3,000 | 49.83㎡ | 9604 | |
| 2025-03-13 | 2억 3,200 | 49.83㎡ | 8606 | |
| 2025-02-24 | 2억 2,700 | 49.83㎡ | 10604 | |
| 2025-02-14 | 2억 2,500 | 49.83㎡ | 13603 | |
| 2025-01-04 | 2억 2,800 | 49.83㎡ | 9604 | |
| 2024-12-31 | 2억 3,000 | 49.83㎡ | 6604 | |
| 2024-12-10 | 2억 1,000 | 49.83㎡ | 4604 | |
| 2024-10-05 | 2억 1,500 | 49.83㎡ | 2603 | |
| 2024-08-17 | 2억 5,500 | 49.83㎡ | 15606 | |
| 2024-07-29 | 2억 2,700 | 49.83㎡ | 9603 | |
| 2024-07-25 | 2억 3,300 | 49.83㎡ | 10606 | |
| 2024-06-27 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 7603 | |
| 2024-06-07 | 2억 2,700 | 49.83㎡ | 5603 | |
| 2024-06-06 | 2억 1,800 | 49.83㎡ | 14603 | |
| 2024-05-01 | 2억 2,700 | 49.83㎡ | 9603 | |
| 2024-04-03 | 2억 5,800 | 49.83㎡ | 5604 | |
| 2024-03-04 | 2억 3,500 | 49.83㎡ | 14604 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.