의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트
경기 의정부시 고산동 945 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 7,600
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.0%
- 최고 5억 3,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (74㎡)
- 67.3%
- 갭 1억 5,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 4억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 5억 3,500.
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 4억 8,750 | 3억 3,000 | 67.7% | 1억 5,750 | 18·12 |
| 74㎡ | 4억 6,800 | 3억 1,500 | 67.3% | 1억 5,300 | 43·44 |
| 84㎡ | 5억 4,400 | 3억 5,000 | 64.3% | 1억 9,400 | 36·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-28 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-24 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-24 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-22 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3,000만 | 155만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 1억 3,500 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-12-12 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-13 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-13 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 8,875 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만 |
| 2025-10-18 | 2억 8,875 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만 |
| 2025-10-02 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-20 | 4,000만 | 120만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-20 | 4,000만 | 120만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-18 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-12 | 3억 400 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-08 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 4,800 | 74.12㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 2,500 | 74.40㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 9,000 | 74.12㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 | 74.40㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-05-08 | 4억 7,600 | 74.12㎡ | 7108동 | |
| 2026-05-04 | 3억 7,000 | 74.12㎡ | 1108동 | |
| 2026-05-04 | 3억 7,000 | 74.12㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-24 | 5억 2,300 | 74.40㎡ | 15110동 | |
| 2026-04-22 | 4억 7,000 | 74.12㎡ | 18107동 | |
| 2026-04-17 | 4억 6,700 | 74.12㎡ | 6110동 | |
| 2026-03-31 | 5억 3,500 | 74.40㎡ | 12108동 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 4억 5,500 | 74.12㎡ | 7103동 | |
| 2026-03-12 | 5억 1,200 | 74.40㎡ | 17103동 | |
| 2026-03-12 | 5억 1,200 | 74.40㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-30 | 3억 7,000 | 74.12㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2026-01-30 | 4억 6,500 | 74.12㎡ | 7110동 | |
| 2026-01-08 | 5억 2,500 | 74.40㎡ | 11110동 | |
| 2025-12-12 | 3억 9,900 | 74.12㎡ | 2108동 | |
| 2025-11-11 | 5억 2,800 | 74.40㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2025-11-05 | 4억 6,150 | 74.12㎡ | 12107동 | |
| 2025-10-17 | 5억 700 | 74.40㎡ | 13103동 | |
| 2025-09-20 | 4억 5,800 | 74.12㎡ | 19108동 | |
| 2025-08-03 | 4억 7,200 | 74.12㎡ | 21107동 | |
| 2025-07-23 | 4억 3,500 | 74.12㎡ | 2107동 | |
| 2025-07-22 | 5억 3,000 | 74.40㎡ | 12108동 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 4억 6,400 | 74.12㎡ | 14106동 | |
| 2025-06-30 | 4억 6,000 | 74.12㎡ | 11110동 | |
| 2025-06-20 | 5억 1,800 | 74.40㎡ | 15108동 | |
| 2025-06-18 | 4억 5,000 | 74.12㎡ | 6110동 | |
| 2025-05-13 | 4억 6,000 | 74.12㎡ | 11107동 | |
| 2025-04-25 | 4억 4,900 | 74.12㎡ | 14108동 | |
| 2025-04-16 | 4억 4,000 | 74.12㎡ | 12103동 | |
| 2025-04-15 | 4억 4,700 | 74.12㎡ | 16108동 | |
| 2025-03-14 | 4억 6,500 | 74.12㎡ | 21108동 | |
| 2025-03-10 | 5억 3,300 | 74.40㎡ | 15110동 | |
| 2025-03-01 | 4억 3,700 | 74.12㎡ | 20106동 | |
| 2025-02-28 | 5억 2,300 | 74.40㎡ | 13103동 | |
| 2025-02-19 | 4억 5,000 | 74.12㎡ | 20107동 | |
| 2025-02-08 | 4억 5,000 | 74.12㎡ | 8107동 | |
| 2024-11-05 | 5억 2,300 | 74.40㎡ | 7103동 | |
| 2024-10-01 | 4억 6,800 | 74.12㎡ | 18103동 | |
| 2024-08-31 | 4억 7,750 | 74.12㎡ | 23107동 | |
| 2024-08-31 | 4억 6,500 | 74.12㎡ | 3110동 | |
| 2024-08-31 | 5억 2,800 | 74.40㎡ | 12103동 | |
| 2024-08-27 | 4억 7,400 | 74.12㎡ | 11107동 | |
| 2024-08-26 | 4억 7,500 | 74.12㎡ | 24107동 | |
| 2024-08-12 | 5억 2,200 | 74.40㎡ | 20103동 | |
| 2024-08-06 | 4억 5,000 | 74.12㎡ | 3110동 | |
| 2024-06-22 | 4억 3,000 | 74.12㎡ | 24106동 | |
| 2024-06-06 | 4억 6,500 | 74.12㎡ | 14110동 | |
| 2024-06-06 | 5억 2,500 | 74.40㎡ | 12108동 | |
| 2024-05-25 | 4억 8,000 | 74.12㎡ | 14106동 | |
| 2024-05-25 | 5억 | 74.40㎡ | 9108동 | |
| 2024-04-24 | 4억 9,000 | 74.12㎡ | 17110동 | |
| 2024-04-16 | 4억 6,100 | 74.12㎡ | 22103동 | |
| 2024-03-30 | 4억 6,500 | 74.12㎡ | 23108동 | |
| 2024-03-30 | 5억 800 | 74.40㎡ | 22103동 | |
| 2024-03-11 | 4억 7,500 | 74.12㎡ | 5110동 | |
| 2024-02-08 | 4억 6,450 | 74.12㎡ | 24103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.