웰링턴
경기 의정부시 용현동 276-2 · 2020년 준공
전용 60㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 2억 500입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 1,000.
웰링턴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 1억 6,250 | 1억 4,700 | 90.5%확인 | 1,550만 | 2·6적음 |
| 45㎡ | 1억 7,000 | 1억 3,500 | 79.4% | 3,500만 | 4·5 |
| 56㎡ | 1억 9,400 | 1억 5,000 | 77.3% | 4,400만 | 1·1적음 |
| 59㎡ | 1억 9,680 | 1억 7,000 | 86.4%확인 | 2,680만 | 3·5 |
| 60㎡ | 2억 500 | 1억 7,000 | 82.9%확인 | 3,500만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 1억 7,000 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-17 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-03 | 1억 5,800 | — | 60㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −7,150만 |
| 2024-03-17 | 1억 6,500 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-16 | 1억 6,300 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 2억 1,000 | 60.88㎡ | 22 | |
| 2025-10-11 | 2억 | 60.88㎡ | 7 | |
| 2024-06-10 | 2억 2,000 | 60.40㎡ | 19 | |
| 2024-06-10 | 2억 2,000 | 60.40㎡ | 19 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.