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경기 의정부시 의정부동 22-2 · 2019년 준공
전용 16㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 9,000만입니다. 가장 낮은 거래 8,350만, 가장 높은 거래 1억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 16㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 9,000만 | 8,150만 | 90.6%확인 | 850만 | 3·10 |
| 20㎡ | 9,200만 | 1억 | 108.7%확인 | -1억 -800 | 6·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 16㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 500만 | 47만 | 16㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-14 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-13 | 7,950만 | — | 16㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-06 | 300만 | 40만 | 16㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-29 | 300만 | 50만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-27 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-15 | 500만 | 55만 | 16㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-13 | 300만 | 48만 | 16㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-29 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-27 | 7,100만 | — | 16㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-24 | 300만 | 50만 | 16㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-08 | 9,000만 | — | 16㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-22 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-01 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-19 | 300만 | 45만 | 16㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-19 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-17 | 300만 | 45만 | 16㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-16 | 300만 | 47만 | 16㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-14 | 8,000만 | — | 16㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-12 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-03 | 9,000만 | — | 16㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-23 | 300만 | 48만 | 16㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-05-16 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-09 | 7,500만 | — | 16㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-23 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-12 | 3,000만 | 25만 | 16㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-19 | 500만 | 40만 | 16㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-10 | 8,500만 | — | 16㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-24 | 1억 1,000 | — | 16㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-22 | 500만 | 45만 | 16㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 16㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 9,000만 | 16.37㎡ | 14 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 8,350만 | 16.37㎡ | 13 | |
| 2024-08-21 | 1억 | 16.37㎡ | 23 | |
| 2024-06-26 | 8,000만 | 16.37㎡ | 14 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.