신성2
경기 의정부시 신곡동 482 · 1994년 준공
전용 59㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 7,050입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,500, 가장 높은 거래 1억 7,800.
신성2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,050 | 1억 5,500 | 90.9%확인 | 1,550만 | 4·3 |
| 65㎡ | 1억 8,750 | 1억 7,000 | 90.7%확인 | 1,750만 | 2·2적음 |
| 84㎡ | 2억 5,400 | 1억 8,000 | 70.9% | 7,400만 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-25 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-21 | 4,000만 | 43만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-10 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-10 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-06 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-01 | 1억 4,300 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-01 | 1억 4,300 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1억 7,300 | 59.55㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 1억 7,800 | 59.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-10-29 | 1억 6,500 | 59.55㎡ | 1201 | |
| 2025-02-05 | 1억 6,800 | 59.55㎡ | 4201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.