신곡서해

경기 의정부시 신곡동 353-43 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 83건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.0%; 최고 2억 3,250
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 78.8%; 갭 4,250만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,100, 가장 높은 거래 2억 3,250.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신곡서해 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억	1억 7,100 ~ 2억 3,250	65건
84㎡25.4평	2억 8,500	1억 9,000 ~ 3억 4,000	58건
114㎡34.5평	4억	3억 8,700 ~ 4억 800	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 83건 · 선은 월 중앙값 전세 58건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억	1억 5,750	78.8%	4,250만	65·41
84㎡	2억 8,500	2억 2,000	77.2%	6,500만	58·33
114㎡	4억	2억 8,000	70.0%	1억 2,000	7·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신곡서해 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-02	1억 400	—	59㎡	8	전세
2026-06-23	1억 4,700	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +700만
2026-06-22	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-31	1억 3,000	10만	59㎡	7	월세갱신
2026-05-11	1억 5,500	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-05-11	1억 7,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-05-09	1억 6,800	—	59㎡	19	전세
2026-04-25	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-04	2,000만	75만	59㎡	1	월세
2026-04-02	2,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-02-11	1억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-01-16	1억 6,800	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-01-15	2,000만	70만	59㎡	17	월세
2026-01-03	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2025-12-22	2,000만	65만	59㎡	10	월세
2025-12-14	2,000만	70만	59㎡	2	월세
2025-12-10	1억	30만	59㎡	15	월세
2025-12-09	1억 4,000	—	59㎡	7	전세갱신
2025-11-24	2,000만	75만	59㎡	24	월세
2025-10-27	1억 7,000	—	59㎡	22	전세
2025-10-27	1억 7,000	—	59㎡	22	전세
2025-10-12	1억 5,000	—	59㎡	5	전세
2025-09-13	2,000만	80만	59㎡	11	월세
2025-09-03	2,000만	75만	59㎡	6	월세
2025-09-02	1억 2,000	30만	59㎡	8	월세
2025-08-12	3,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-07-31	2,000만	55만	59㎡	6	월세
2025-07-29	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2025-06-27	2,000만	70만	59㎡	6	월세
2025-06-27	1억 3,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +3,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.126.07 2.0최고 25.07 2.3최저 25.12 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

신곡서해 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	2억 800	59.94㎡	14	등기 미확인
2026-07-13	2억	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-18	1억 8,500	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-06-12	2억 800	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-05-30	2억	59.94㎡	13102
2026-05-26	1억 9,000	59.94㎡	1106
2026-05-25	2억 500	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-04-16	2억 800	59.94㎡	8102
2026-04-09	2억 500	59.94㎡	20106
2026-03-27	2억 500	59.94㎡	15109
2026-03-26	1억 8,900	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-03-25	1억 9,900	59.94㎡	7106
2026-03-18	2억 500	59.94㎡	23109
2026-03-12	2억 700	59.94㎡	23106
2026-02-08	2억 500	59.94㎡	8106
2026-01-26	2억 500	59.94㎡	21106
2026-01-24	2억	59.94㎡	8106
2026-01-23	2억 500	59.94㎡	17106
2026-01-21	1억 9,900	59.94㎡	8106
2026-01-15	2억 500	59.94㎡	14106
2026-01-07	2억	59.94㎡	16102
2025-12-29	1억 7,500	59.94㎡	4106	직거래
2025-12-02	2억	59.94㎡	7106
2025-11-17	2억 500	59.94㎡	9106
2025-10-15	1억 9,800	59.94㎡	2111
2025-10-13	2억 2,500	59.94㎡	2106
2025-09-30	2억	59.94㎡	24109
2025-08-16	2억 500	59.94㎡	14106
2025-08-13	1억 8,800	59.94㎡	1106
2025-08-09	2억 500	59.94㎡	2106
2025-07-26	2억 3,250	59.94㎡	21102
2025-06-30	2억 900	59.94㎡	15106
2025-05-30	2억 1,900	59.94㎡	13106
2025-05-15	2억 800	59.94㎡	8106
2025-05-05	2억	59.94㎡	13109
2025-04-23	1억 9,000	59.94㎡	1109
2025-04-08	2억	59.94㎡	25102
2025-03-29	1억 9,500	59.94㎡	3109
2025-03-25	1억 9,500	59.94㎡	5111
2025-03-14	2억 1,700	59.94㎡	18102
2025-03-09	1억 7,500	59.94㎡	1106
2025-03-08	1억 8,000	59.94㎡	7106
2025-02-17	1억 8,700	59.94㎡	2106
2025-02-05	1억 9,800	59.94㎡	7106
2025-01-18	1억 9,500	59.94㎡	13106
2025-01-05	1억 9,800	59.94㎡	16106
2024-12-25	1억 9,500	59.94㎡	21106
2024-12-20	2억 1,400	59.94㎡	18102
2024-12-16	1억 8,500	59.94㎡	17106
2024-12-11	1억 9,000	59.94㎡	1111
2024-11-18	1억 7,100	59.94㎡	12106
2024-11-12	2억 850	59.94㎡	5106
2024-11-08	1억 9,000	59.94㎡	4109
2024-10-26	1억 8,500	59.94㎡	15106
2024-10-19	1억 8,300	59.94㎡	4106
2024-10-17	2억	59.94㎡	11106
2024-10-12	1억 9,200	59.94㎡	23106
2024-10-09	1억 9,000	59.94㎡	3106
2024-10-02	1억 9,900	59.94㎡	9102
2024-10-01	2억 2,750	59.94㎡	7109

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.