수락리버시티2단지

경기 의정부시 장암동 412 · 2009년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 3,500; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 13건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.9%; 최고 5억 4,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 29.7%; 갭 3억 5,661
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 700입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 5억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수락리버시티2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 700	4억 7,000 ~ 5억 4,000	12건
84㎡25.4평	6억 2,300	5억 2,800 ~ 6억 4,700	9건
114㎡34.5평	7억 2,350	7억 500 ~ 7억 3,700	6건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 13건 · 선은 월 중앙값 전세 42건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 700	1억 5,039	29.7%	3억 5,661	12·37
84㎡	6억 2,300	2억 5,980	41.7%	3억 6,320	9·26
114㎡	7억 2,350	4억 8,000	66.3%	2억 4,350	6·9

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

수락리버시티2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-26	9,313만	14만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +4,011만
2026-04-23	5,509만	35만	59㎡	3	월세
2026-04-22	9,313만	14만	59㎡	12	월세
2026-04-22	2,203만	42만	59㎡	7	월세
2026-04-22	2,203만	42만	59㎡	4	월세
2026-04-22	5,509만	35만	59㎡	7	월세
2026-04-22	5,509만	35만	59㎡	12	월세
2026-04-11	3억 3,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-04-04	3억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-04	3억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-20	2,479만	42만	59㎡	3	월세갱신직전 대비 −2,823만
2026-03-19	2,479만	42만	59㎡	3	월세갱신직전 대비 −2,823만
2026-03-15	3억 1,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-04	7,423만	25만	59㎡	4	월세
2026-03-04	5,509만	35만	59㎡	7	월세
2026-03-04	5,509만	35만	59㎡	4	월세
2026-03-04	2,203만	42만	59㎡	10	월세
2026-03-04	5,509만	35만	59㎡	10	월세
2026-01-31	3억	—	59㎡	10	전세
2026-01-22	3,509만	40만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 −1,793만
2026-01-20	1억 4,868	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,994만
2026-01-18	9,719만	18만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +4,417만
2026-01-16	9,169만	15만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +3,867만
2026-01-15	9,313만	14만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 +4,011만
2026-01-15	5,509만	35만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +207만
2025-12-22	1억 4,839	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +707만
2025-12-20	3억 1,000	—	59㎡	4	전세
2025-12-16	2억 9,000	—	59㎡	3	전세
2025-12-16	1억 3,490	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +642만
2025-12-16	1억 3,490	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +620만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

9개월

24.04 4.826.07 5.4최고 26.07 5.4최저 26.05 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

13건

수락리버시티2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	5억 3,800	59.90㎡	14	등기 미확인
2026-07-18	5억 3,200	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-07-09	5억 4,000	59.50㎡	13	등기 미확인
2026-05-05	4억 7,000	59.90㎡	1	등기 미확인
2026-03-15	5억 500	59.90㎡	12210
2025-12-31	4억 9,700	59.50㎡	3202
2025-11-26	5억 1,000	59.50㎡	11203
2025-11-18	4억 9,300	59.90㎡	10	등기 미확인
2025-10-19	5억 900	59.50㎡	6203
2025-03-16	4억 9,000	59.50㎡	10202
2025-03-08	4억 9,800	59.50㎡	7202
2024-10-04	5억 1,000	59.90㎡	10210
2024-04-01	4억 7,500	59.90㎡	3210

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.